問：北京商業貸款轉公積金貸款怎么轉?

　　答：北京申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

　　1、 符合我市住房公積金貸款申請條件;

　　2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

　　3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

　　4、 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

　　5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

　　6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

　　7、 未申請過住房公積金貸款的。

　　住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款后與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。

　　商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

　　1、購房合同原件;

　　2、稅務部門出具的購房發票原件;

　　3、《房屋所有權證》及《土地證》原件;

　　4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

　　5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

　　6、戶口簿原件;

　　7、銀行結清證明及還款憑證原件;

　　8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

　　辦理程序: ①中心二樓辦理登記→②評估公司辦理評估→③等待中心電話通知→④正式辦理貸款手續→⑤到委托銀行辦理還款手續

　　【北京公積金專題】

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