返工季租房指南

　　看房過(guò)程中應(yīng)該注意什么?

　　1.仔細(xì)查看房屋內(nèi)設(shè)施的細(xì)節(jié)狀況，例如基本生活設(shè)施是否齊全;電路是否有電;上下水是否正常等等。

　　2.重點(diǎn)核實(shí)出租人(委托人)的身份證(授權(quán)委托書(shū))和房產(chǎn)證。

　　3.可以通過(guò)小區(qū)鄰里或物業(yè)等渠道多方了解確認(rèn)經(jīng)紀(jì)人所描述信息的可靠性。

　　4.可以選擇在不同時(shí)段多次去看房，以便了解全時(shí)段居住環(huán)境狀況。

　　租房中介公司怎么選?

　　1.有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明的。

　　2.有規(guī)模、投訴少、口碑好，有持證專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)的。

　　3.租金收取不超過(guò)三個(gè)月，押金不超過(guò)一個(gè)月且通過(guò)第三方托管的。

　　4.居間服務(wù)收取傭金不超過(guò)一個(gè)月租金，且無(wú)賺取租金差價(jià)的行為

　　5.出租房屋時(shí)，有書(shū)面的房屋狀況說(shuō)明書(shū)的。

　　6.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)公示了服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)、辦公地址、從業(yè)人員信息和投訴受理電話(huà)等內(nèi)容。

　　合同簽訂注意事項(xiàng)!

　　1.鼓勵(lì)大家使用由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局制定的房屋租賃合同示范文本。

　　2.參照合同示范文本，對(duì)應(yīng)查看基本情況、費(fèi)用說(shuō)明、違約責(zé)任、日期等相應(yīng)條款。

　　3.疑慮條款需反復(fù)溝通確認(rèn)，并落入合同條款。

　　4.與“二房東”簽約需注意是否得到業(yè)主同意與授權(quán)，且查驗(yàn)二房東身份。

　　入戶(hù)注意事項(xiàng)!

　　入戶(hù)時(shí):對(duì)照《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》，查看屋內(nèi)設(shè)施是否齊全完好，與說(shuō)明書(shū)描述狀態(tài)一致，預(yù)防后期產(chǎn)生糾紛。

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