問：北京自住型商品住房轉(zhuǎn)讓的條件是什么？

回復(fù)：

根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》（京建發(fā)〔2013〕510?號）文件規(guī)定 , 自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上 5?年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

購房人取得房屋所有權(quán)證 5?年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的 30% 交納土地收益等價款。

購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

溫馨提示：關(guān)注【大京事】微信公眾平臺，回復(fù)“公租房”,“共有產(chǎn)權(quán)房”,“經(jīng)適房”,“限競房”可查詢北京16區(qū)房源情況、公告動態(tài)、在線申購入口等。