2020年10月北京通州區(qū)尚城家園共有產權房申請指南（申購時間+申購入口+申購對象）

　　一、申請時間

　　2020年10月10日上午10:00?至?2020年10月24日下午17:00

　　二、項目概況

　　項目位置：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)

　　項目四至：東至潞苑三路,南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。

　　項目公示：點擊查看

　　戶型面積：

　　一居室5套(建筑面積為62-65平方米)、

　　兩居室759套(建筑面積為73-90平方米)、

　　三居室455套(建筑面積為82-120平方米)。

　　銷售均價：21000元/㎡(含全裝修費用)

　　份額比例：該項目單套住房的購房人產權份額比例為50%，北京市燕東保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余50%份額。

　　舉例：若申請家庭選擇了一套建筑面積為119平方米，銷售價格為21000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為119平方米×21000元/平方米=2499000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為50%。

　　購房合同：點擊下載

　　三、申請條件

　　(一)申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件。

　　1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲，截止到2020年10月24日(含)。

　　2、申請家庭應符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　3、本市其他區(qū)戶籍無房家庭，需在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且截止申請當月2020年10月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅12個月(含)以上。

　　4、非本市戶籍無房家庭，需在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且截止申請當月2020年10月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅36個月(含)以上。

　　在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內)。

　　5、疏解單位及通州區(qū)人才家庭，在滿足《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的條件下，還需滿足以下條件：

　　(1)疏解單位申請家庭為本市其他區(qū)戶籍的，需滿足所在單位已正式搬遷至副中心，且本人與本單位簽訂3年及以上勞動合同。

　　(2)通州區(qū)人才申請家庭需為全日制碩士研究生及以上學歷的在編人員。戶籍在本市其他區(qū)的，需滿足申請當月2020年10月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅12個月(含)以上。

　　(3)疏解單位及通州區(qū)人才家庭為非本市戶籍的，需滿足在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且申請當月2020年10月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅36個月(含)以上。

　　在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內)。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

　　1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的;

　　2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的;

　　3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的;

　　4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　四、房源安排及項目配售對象

　　本次具體各組別房源數量比例，將結合通州區(qū)功能定位、發(fā)展方向及項目申請登記家庭數量等因素綜合確定各組房源數量，并在搖號公告中予以公示。

　　本次申請家庭分為三類進行配售：

　　第一類：申請人為通州區(qū)戶籍無房家庭及在通州區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;

　　第二類：申請人為在通州區(qū)有穩(wěn)定工作的非京籍無房家庭;

　　第三類：疏解單位及通州區(qū)人才申請家庭。

　　五、申請入口

　　網上申購地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn