2020年北京海淀區金隅鳳棲家園共有房申購指南

　　一、申購時間

　　11月13日上午10點至11月28日上午10點，共計15天

　　二、項目概況

　　項目位置：項目位于北京市海淀區清河安寧莊地區

　　項目四至：東至安寧莊東路，南至現狀安寧華庭小區，西至安寧莊西路，北至安寧莊路。

　　項目套數：2848套

　　戶型面積：

　　約62平方米一居592套，

　　約80平方米兩居771套，

　　約88平方米三居1485套

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　　銷售均價：含全裝修費用44800元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)

　　份額比例：購房人70%，政府30%。

　　舉例：如果申購家庭選擇了某套銷售價格為44800元/㎡，建筑面積為62㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為44800元/㎡×62㎡=2777600元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

　　三、申購條件

　　(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

　　1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲[截止2020年11月28日(含)]。

　　2、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

　　1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

　　2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　四、申購平臺：北京住建委官網