2020年北京懷柔區(qū)星悅雅園共有房申購指南

　　申購時間：12月2日上午10:00至12月16日下午17:00

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　　項目概況

　　總套數(shù)860套。套型主要為：

　　▼約88㎡兩居542套,

　　▼約88㎡三居142套,

　　▼約118㎡三居176套。

　　項目銷售價格：22700元/平方米。

　　產(chǎn)權(quán)比例：購房人80%，政府20%。

　　項目位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳翔一園10號，項目四至為：東至地塊東邊界，南至開發(fā)區(qū)路，西至規(guī)劃綠地，北至開發(fā)區(qū)北路。

　　申請入口：點擊進(jìn)入

　　申購條件

　　(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

　　1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截止到2020年12月2日)。

　　2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3.非京籍申請人除滿足上述條件，還需要同時滿足以下條件：

　　(1)家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

　　(2)已經(jīng)辦理居住證，申請人在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　銷售對象

　　本項目房源面向以下三類家庭銷售：

　　(一)第一類家庭：

　　已經(jīng)入駐和即將入駐懷柔科學(xué)城的科研院所、高等院校、經(jīng)認(rèn)定的高新企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新主體;為科學(xué)城建設(shè)提供服務(wù)保障的平臺公司;北京電影學(xué)院懷柔校區(qū);經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的區(qū)內(nèi)重點企業(yè)，符合條件的本市戶籍和非京籍人才無房家庭，申請人除需滿足北京市共有產(chǎn)權(quán)房申請基本條件外，還應(yīng)同時滿足以下條件：

　　1.本科及以上學(xué)歷或具有中級(含)以上職稱。

　　2.單位正式在編或與單位簽訂1年及以上勞動合同。

　　(二)第二類家庭：懷柔區(qū)戶籍無房家庭和在懷柔區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(除第一類符合條件的京籍家庭以外)。其中本市其他區(qū)戶籍無房家庭申請人需在懷柔區(qū)有穩(wěn)定工作，申請人在2020年11月的北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為懷柔區(qū)。

　　(三)第三類家庭：在懷柔區(qū)工作的符合條件的非京籍無房家庭(除第一類符合條件的非京籍無房家庭以外)。申請人需滿足北京市共有產(chǎn)權(quán)房申請基本條件外，還應(yīng)滿足以下條件：在懷柔區(qū)穩(wěn)定工作，申請人在2020年11月的北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為懷柔區(qū)。

　　資格審核

　　(一)網(wǎng)上申購結(jié)束后，對申請購買家庭購房資格、本區(qū)工作情況進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。未通過審核和復(fù)核的家庭，不得參與搖號、選房。對審核結(jié)果有異議的家庭，可到懷柔區(qū)住保部門申請復(fù)核，由于個人原因信息填報錯誤的，復(fù)核時不予受理。

　　(二)第一類申購家庭資格審核條件

　　1.申請人需到本單位提交申請材料，并在線上進(jìn)行申購登記。未線下提交資料或資料不齊的，不納入本組家庭申購范圍。

　　2.申請人需簽署在職承諾書、填寫共有產(chǎn)權(quán)住房申請表，同時需向本單位提交本人的身份證、學(xué)歷證或職稱證明、勞動合同。

　　3.申請人由其所在單位負(fù)責(zé)對勞動合同、畢業(yè)證、職稱證、身份證原件等材料進(jìn)行初審，核驗原件，留存復(fù)印件加蓋本單位公章。同時在共有產(chǎn)權(quán)住房申請表上出具初審意見并加蓋本單位公章。

　　審核材料清單：點擊查看

　　4.復(fù)審及匯總審核要求:

　　懷柔科學(xué)城管委會負(fù)責(zé)對已經(jīng)入駐和即將入駐懷柔科學(xué)城的科研院所、高等院校、經(jīng)認(rèn)定的新型研發(fā)機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新主體、為科學(xué)城建設(shè)提供服務(wù)保障的平臺公司符合條件的本市戶籍和非京籍人才無房家庭的申請人員進(jìn)行復(fù)審，出具復(fù)審認(rèn)定意見并加蓋公章，匯總后報到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　　懷柔區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對經(jīng)認(rèn)定的高新企業(yè)、經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的區(qū)內(nèi)重點企業(yè)、北京電影學(xué)院懷柔校區(qū)符合條件的本市戶籍和非京籍無房家庭進(jìn)行審核。

　　懷柔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對申請人員資料進(jìn)行匯總審核，審核不合格的人員不得參加本組搖號。

　　5.紙質(zhì)資料遞交截止時間：2020年12月20日。逾期將不再接受任何資料。

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