近日，北京租房新政開(kāi)始面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。其實(shí)，近兩年北京在公租房的申請(qǐng)配租方面進(jìn)行了多項(xiàng)試點(diǎn)，因此除了這種公開(kāi)配租的公租房外，還有幾種途徑，也可以租到公租房。

今天說(shuō)說(shuō)北京戶口的人群如何申請(qǐng)普通的公租房

申請(qǐng)條件

01、“三房”輪候家庭

廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。無(wú)須再次申請(qǐng)，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)登記。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

02、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)。

辦理部門(mén)
　　戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;

   區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)復(fù)審、公示和認(rèn)定;

   市住房保障管理部門(mén)備案。

所需材料

　 1、按要求填寫(xiě)的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭核定表》(一式兩份);(不用自己帶，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)表)

　　注：若想查看核定表主要填寫(xiě)哪些內(nèi)容，可見(jiàn)文末提示獲取樣表。

　　2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

　　3、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè));

　　4、外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期《居住證》;

　　5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書(shū);

　　6、申請(qǐng)家庭成員承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證》(未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)提供房屋網(wǎng)簽合同、房屋征收或拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅憑證)或集體土地上房屋確權(quán)證書(shū);

　　7、夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

　　8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明;離退休人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證。

　　如您為以下人員，還需提供以下材料：

　　9、無(wú)業(yè)、失業(yè)人員應(yīng)就收入、住房情況誠(chéng)信申報(bào)，出具書(shū)面承諾書(shū);

　　10、申請(qǐng)人有工作單位的，應(yīng)就簽訂的勞動(dòng)合同、就業(yè)單位情況誠(chéng)信申報(bào)，出具書(shū)面承諾書(shū);

　　如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料：

　　11、原住房已經(jīng)拆遷或征收的，需提供房屋征收或拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議;

　　12、申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的《殘疾證》;

　　13、申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的《大病診斷書(shū)》;

　　14、勞模家庭需提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)《勞動(dòng)模范證》;

　　15、成年孤兒提供本市民政部門(mén)出具的成年孤兒《安置證》;

　　16、申請(qǐng)補(bǔ)貼類資格的家庭，需提供民政部門(mén)核發(fā)的《供養(yǎng)證》、《低保證》、《低收入證》;

　　17、計(jì)劃生育特殊困難家庭需提供《計(jì)劃生育特殊困難家庭扶助卡》;

　　18、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人需提供區(qū)武裝部或部隊(duì)出具的優(yōu)撫證、退伍(轉(zhuǎn)業(yè))證;

　　19、見(jiàn)義勇為人員需提交《見(jiàn)義勇為光榮證》(市級(jí)及以上);

　　20、申請(qǐng)人及家庭成員承租公房已騰退的，應(yīng)當(dāng)提供原承租公房騰退協(xié)議;

　　21、申請(qǐng)家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人的，需提供《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或《贈(zèng)與協(xié)議書(shū)》。

　　(上述材料需提供原件檢驗(yàn)，留存復(fù)印件一式兩份，采用A4紙可正反面復(fù)印)

辦理流程

第一步、備案

　　提出申請(qǐng)→等待審核→審核公示→完成備案

　　1、首先申請(qǐng)家庭要到戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障部門(mén)領(lǐng)表申請(qǐng)。

　　除”三房”輪候家庭外的其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭：向申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。

　　2、申請(qǐng)完之后等待審核(一般要經(jīng)過(guò)“三審兩公示”程序)

　　(1)戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；

　　(2)區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)復(fù)審、公示和認(rèn)定;

　　(3)市住房保障管理部門(mén)備案。

　　3、各區(qū)住建委網(wǎng)站會(huì)不定期發(fā)布保障性住房審核公示(公示時(shí)間為5天)，公示名單出來(lái)后，查看自己是否在名單里面，如果有，基本就是通過(guò)審核了(除非有人對(duì)公示家庭有異議，并如實(shí)反映到區(qū)住房保障部門(mén))。

　　4、審核公示無(wú)異議的，區(qū)住房保障部門(mén)會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障部門(mén)備案，至此，備案完成。房管部門(mén)一般會(huì)通知你去原來(lái)申請(qǐng)的地方領(lǐng)取備案通知單。

第二步、意向登記(房源申請(qǐng))

　　公租房項(xiàng)目公告發(fā)出后，符合搖號(hào)配租條件的家庭，需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。(有些項(xiàng)目會(huì)要求現(xiàn)場(chǎng)登記)

　　1、網(wǎng)上登記：登記過(guò)程中要用到公租房備案編號(hào)。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)登記：需攜帶身份證、備案通知單原件到原申請(qǐng)街(鎮(zhèn))住房保障管理部門(mén)進(jìn)行登記。

　　注：取得保障性住房備案資格的申請(qǐng)家庭應(yīng)按照公租房備案通知單或公告中載明的登記標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的套型進(jìn)行意向登記。

第三步、公開(kāi)搖號(hào)

　　搖號(hào)時(shí)間確定后，項(xiàng)目屬地住房管理部門(mén)和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號(hào)，搖號(hào)結(jié)果和選房順序會(huì)在區(qū)房屋管理局進(jìn)行公示。

第四步、簽約入住

　　審核結(jié)果公示結(jié)束后，北京市保障性住房建設(shè)投資中心將按照搖號(hào)順序，分批組織資格審核通過(guò)的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限5年。

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