為進一步規(guī)范本市公共租賃住房資格復核管理，簡化優(yōu)化工作流程，提升工作效率，方便群眾辦事，實現(xiàn)精準保障，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號)和《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發(fā)〔2011〕61號)，經(jīng)市政府批準，市住房城鄉(xiāng)建設委近日正式印發(fā)《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(以下簡稱《通知》)，文件將于2021年8月20日施行。

　　(一)定期復核，精準保障，公租房家庭配租提速。

　　為落實國務院有關文件要求，《通知》進一步明確公租房定位，優(yōu)先解決中低收入住房困難家庭住房問題，建立完善更加精準高效的審核分配制度，全面提升保障精準度，讓有限的公共資源優(yōu)先惠及困難家庭群體。

　　一是建立完善資格定期復核制度，實現(xiàn)資格審核動態(tài)管理，對輪候家庭收入、住房等情況定期復核，加強事中、事后管理。

　　二是大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+政務服務”，加強資格復核精準化管理。全面采取“個人承諾+信息系統(tǒng)核查”方式，加大各部門間信息比對核查力度，對收入、住房等情況變化的家庭，系統(tǒng)自動鎖定預警，減少線下紙質(zhì)材料流轉(zhuǎn)，減輕基層負擔。

　　三是優(yōu)化公租房分配方式，提升配租工作效率。在公開搖號之外，進一步拓展“快速配租”、“實時配租”高效方式，對取得公租房備案資格的低保(含分散供養(yǎng)特困家庭)、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女數(shù)量較多的家庭以及輪候時間超過5年的家庭，區(qū)住房保障管理部門也可結合本區(qū)實際，直接發(fā)放選房通知單組織選房。

　　?特別說明：直接發(fā)放選房通知單的，備選房源應當不少于兩處，且戶型應當與通知選房家庭資格相匹配，在確保公平公正的基礎上，簡化分配程序，提高分配效率，減少備案家庭等待時間。

　　(二)公租房備案資格輪候期間2年有效，到期須主動申報參加復核。

　　1、明確公租房資格備案家庭應在輪候期間定期主動申報家庭情況，具體為，家庭取得備案資格每滿24個月并提前1個月應當?shù)綉艏诘亟值阑蜞l(xiāng)鎮(zhèn)住房保障窗口申報家庭情況;家庭情況未發(fā)生變動的，也須進行申報。

　　2、未按期申報的，公租房備案資格將予以終止并在各區(qū)政府官網(wǎng)設專欄進行公告。

　　?為方便輪候家庭參加復核：

　　一是大力簡化復核提交材料，明確已取得公租房資格家庭進行資格復核時，與新申請家庭提交材料一致，提交表格由“一本”變?yōu)椤耙豁摗保瑥秃诵杼峤坏牟牧洗蟠蠛喕?/p>

　　二是復核時家庭收入仍符合規(guī)定條件且家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況未發(fā)生變化的，僅填寫說明書和承諾書即可，無須再次提交相關材料，避免為同一材料往返奔波。

　　三是在申報期限滿前，家庭因資格變更或搖號分配已申報家庭情況的，應自此次申報審核通過之日起重新計算申報期限。

　　四是對老齡、大病、重殘、低保、低收入等困難家庭，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障部門應當采取入戶辦理、集中辦理、開辟綠色通道等方式，協(xié)助困難家庭辦理定期復核申報事宜。

　　(三)落實鼓勵生育政策，未成年子女數(shù)量較多的輪候家庭可優(yōu)先配租公租房。

　　為貫徹落實《中共中央國務院關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的決定》要求，進一步做好對有未成年子女家庭的住房政策支持，本市將對未成年子女數(shù)量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當政策傾斜。

　　1、經(jīng)統(tǒng)計，目前在全市公租房輪候家庭中，有2個及以上未成年子女的家庭近3000戶。

　　2、按照此次文件規(guī)定，這些家庭可納入公租房直配模式范圍，即區(qū)住房保障管理部門可結合本區(qū)實際，直接發(fā)放選房通知單組織選房，無須經(jīng)過意向登記、搖號排序等環(huán)節(jié)。

　　3、同時，在戶型選擇上，可根據(jù)未成年子女數(shù)量給予適當照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環(huán)境。

　　(四)公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實現(xiàn)不同收入群體梯度保障。

　　1、北京市通過公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房等多種方式，加快解決群眾住房困難問題，努力實現(xiàn)全體市民住有所居。

　　2、其中，公租房定位于解決中低收入住房困難家庭住房問題，重點面向低保、低收入、大病、重殘等特殊困難家庭以及人口較多的家庭配租:

　　①對于收入超過公租房準入標準的中低收入無房家庭，可以通過申請市場租房補貼解決住房困難;

　　②對于新市民、青年人等群體，可以通過租賃保障性租賃住房滿足住房需求。以三口之家為例，如家庭年可支配收入低于10萬元，可通過申請配租公租房解決住房困難問題;

　　③如家庭年可支配收入高于10萬元但低于15.12萬元，可通過領取市場租房補貼，租住市場房屋解決住房困難問題;

　　④如家庭年可支配收入上述標準均不符合，也可通過租賃保障性租賃住房滿足住房需求。

　　?通過公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房制度有效銜接，實現(xiàn)不同收入群體居住的梯度保障。