根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)文件精神，結(jié)合朝陽區(qū)實(shí)際情況，對(duì)取得公租房備案資格且尚未配租配售的未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭，以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、房源情況此次配租房源涉及兩個(gè)公租房項(xiàng)目，房源為大套型及中套型，產(chǎn)權(quán)單位均為北京市保障性住房建設(shè)投資中心。項(xiàng)目簡(jiǎn)介如下：

　　1.燕保·北焦家園項(xiàng)目，項(xiàng)目坐落為朝陽區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠化工路，房源面積區(qū)間為56.60-65.23平米，租金標(biāo)準(zhǔn)為60元/㎡?月;

　　2.燕保·雙橋家園項(xiàng)目，項(xiàng)目坐落為朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)雙橋中路，房源面積區(qū)間為46.47-52.22平米，租金標(biāo)準(zhǔn)為42元/㎡?月。

　　?備注：

　　1. 房源的套型是按照政策規(guī)定以單套住房建筑面積確定;

　　2.承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

　　3.燕保?雙橋家園部分房源無燃?xì)猓鋫潆姶艩t。

　　二、配租對(duì)象2021年09月30日(含)前取得公共租賃住房備案資格且尚未配租配售的“未成年子女?dāng)?shù)量較多”的朝陽區(qū)輪候家庭。

　　三、分配方式本次配租工作按照《通知》文件要求，對(duì)符合上述配租對(duì)象的輪候家庭采取直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。

　　四、配租標(biāo)準(zhǔn)

圖源為：北京市朝陽區(qū)人民政府

　　五、排序規(guī)則

　　選房順序號(hào)以每戶家庭取得公共租賃住房備案資格的時(shí)間確定，其中備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;備案時(shí)間相同的，備案編號(hào)小的家庭排序在前、備案編號(hào)大的家庭排序在后。(例如：GX051700915與GX051701104備案時(shí)間相同，GX051700915排序在前，GX051701104排序在后)

　　2021年朝陽區(qū)面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭選房順序號(hào)詳見(附件1)。請(qǐng)符合條件的家庭在2021年10月12日至14日到戶籍所在地住保部門領(lǐng)取《2021年朝陽區(qū)面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭選房通知單》。

　　六、選房安排

　　(一)選房時(shí)按照選房順序號(hào)依次選房;

　　(二)選房家庭根據(jù)應(yīng)配租套型選取房屋;

　　(三)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　?特別提示：根據(jù)《通知》文件第四(二)條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　七、資格復(fù)核

　　本次配租項(xiàng)目在簽約入住前，將由朝陽區(qū)住房保障管理部門對(duì)輪候期超過一年的選房家庭開展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。資格復(fù)核通知請(qǐng)關(guān)注北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)。

　　八、入住安排

　　產(chǎn)權(quán)單位為通過資格復(fù)核屆時(shí)仍符合“未成年子女較多家庭”且應(yīng)配租套型與選定房屋套型相符的家庭辦理入住手續(xù)。

　　九、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式承租公共租賃住房的家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.供暖費(fèi)由承租家庭承擔(dān)，公共租賃住房租金補(bǔ)貼中不對(duì)供暖費(fèi)予以補(bǔ)貼。

　　2.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(地區(qū))辦事處提出申請(qǐng)，并填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭情況核定表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

　　3.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可向街道(地區(qū))辦事處提出變更申請(qǐng)。

　　4.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　5.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))規(guī)定，“公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。”

　　十、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。

　　(一)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：

圖源為：北京市朝陽區(qū)人民政府

　　(二)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：

　　1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。

　　十一、其他

　　北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次選房及入住工作。

　　政策咨詢電話：64186113

　　產(chǎn)權(quán)單位北京市保障性住房建設(shè)投資中心咨詢電話：88150800

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00

　　特此公告。

北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心

2021年10月08日

　　》》附件：

　　1.《2021年朝陽區(qū)面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭選房順序號(hào)》

　　2.兩個(gè)公租房項(xiàng)目戶型圖