?銷售流程

　　(一)由順義區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會將博裕雅苑項目的剩余房源情況、銷售時間及銷售形式一次性公告公示，實行動態(tài)監(jiān)管，今后不再對該項目共有產權住房剩余房源發(fā)布銷售公告公示。

　　(二)建設單位線下登記有意向購買家庭信息(登記時間：每月1至5日上午9:00至下午17:00(5天為一周期) 登記地點：博裕雅苑項目售樓處。為防止出現人員聚集情況發(fā)生，疫情防控期間需要向售樓處電話咨詢到現場登記的時間(咨詢電話：010-80414255)。有意向購買的家庭持家庭(夫妻及18歲以下未成年子女)的有效身份證、北京市居住登記卡或北京市工作居住證(非京籍需提供)到售樓處現場進行登記，申購家庭通過公證處的軟件進行報名登記，報名登記信息實時上傳公證處數據庫，以上傳數據庫的時間(精確到秒)先后作為確定選房順序的依據，申請人可以提前下載“公證選房”APP，建設單位將登記結果現場公示。

　　(三)須提交的紙質材料

　　申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證原件和復印件(一式兩份)。

　　2.駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)。

　　3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　(四)形成周期性銷售形式。每月開放共有產權住房申購端口，每月申購截止日期為每月5日下午17:00時，每月6日至9日由建設單位將有意向購買的家庭信息輸入系統(tǒng)，相關部門按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱“辦法”)的相關規(guī)定審核申購家庭購房資格并出具審核結果。審核結果在售樓處公示并由建設單位通知到每戶申請家庭。審核結果“不通過”的家庭，如對審核結果有異議的，申請人本人可在公示結果3天內持相關復議材料到項目售樓處提交資格復核申請。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會復核完成后，將復核結果在售樓處公示并通知到每戶家庭。資格通過的家庭，建設單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續(xù)。

　　(五)選房規(guī)則

　　1.申購家庭應按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，必須申購人本人親自到場工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結束時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后。

　　2.申購家庭在公示的選房當日結束時間未到場，視為放棄本次選房資格；

　　3．每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過五分鐘，在規(guī)定時間內未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房，如后續(xù)申購家庭選擇房源與規(guī)定時間內未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續(xù)家庭選擇為準。

　　4.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應在《北京市共有產權住房認購書》中約定的時間內與北京中鐵順興房地產開發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產權住房現房買賣合同》并交納購房款，未在約定時間內簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　5.每次選房后，建設單位將選房結果在售樓處公示，動態(tài)更新，直至房源售罄。經一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環(huán)銷售，至房源售完為止。

　　6.如房源銷售售罄，將不在組織下一周期登記工作。

　　(六)選房前建設單位在公證處的監(jiān)督下進行電話通知；選房當日由公證處對選房活動進行現場監(jiān)督公證。