?選房工作安排

　　(一)分組選房

　　本次遞補選房本著“誰組退出、誰組遞補選房”的原則，即京籍家庭退回房源由京籍家庭遞補選房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭遞補選房。各組遞補選房家庭按照2022年6月23日發布的《大興區興海星光里共有產權住房搖號結果的公告》中的選房順序依次遞補選房，由于剩余房源較少，剩余申購家庭較多，本次遞補先行通知部分剩余申購家庭，若本次遞補房源仍有剩余，再繼續通知后續申購家庭進行選房，具體如下：

　　本次面向申請人為本市戶籍無房家庭房源共12套，選房順序號從第二組城六區和經開區戶籍無房家庭及在城六區和經開區工作的本市其他區戶籍無房家庭的第1475號開始，至3094號申購家庭。

　　本次面向申請人為非本市戶籍無房家庭房源共33套，選房順序號從第五組在城六區和經開區工作的非本市戶籍無房家庭的第1797號開始，至3416號申購家庭。

　　(二)客戶通知

　　開發企業工作人員將于2023年1月12日前根據大興區人民政府網站2022年6月23日發布的《大興區興海星光里共有產權住房搖號結果的公告》，在公證監督下撥打電話通知申購家庭，聯系電話號碼為申請人申購本項目時填報的電話號碼，開發企業將通知上述第二組1475-3094號和第五組1797-3416號申購家庭，請保持電話暢通，如電話未接通，將會發送短信通知，請申請人注意查看，若未接到通知請及時與開發企業聯系。

　　(三)模擬測試

　　開發企業將分別于2023年1月13日上午9:00-12:00、下午14:00-22:00舉行2輪選房模擬測試，模擬測試僅用于申購家庭熟悉選房系統操作。在測試過程中將按京籍和非京籍同時開通購房家庭選房權限，不設置選房順序，測試結果不作為正式選房依據，演練房源數量非正式選房房源數量。模擬測試結束后，將清空所有數據。申購家庭僅在模擬測試期間可登錄系統。

　　(四)正式選房

　　1.正式選房開始時間：京籍、非京籍組正式選房開始時間均為2023年1月14日上午9:00，1月14日、1月15日選房操作時間為9:00-19:00。18:00起停止開通選房權限。

　　2.登錄：購房家庭應按《興海星光里選房家庭各號碼段正式選房時間段排布表》中公示的選房時段，提前連接配置好4G/5G或WIFI網絡，掃描京籍、非京籍對應的選房系統二維碼。線上選房全過程視為申購人本人操作。

　　1月14日上午8:00起，申購家庭可進入選房系統，但選房權限會根據搖號順序依次開通，建議預留充足的時間做好選房準備，并把意向房源加入到收藏，以便在選房權限開通時快速從收藏房源欄內選定房源。選房當日未登錄選房系統的申購家庭視為放棄本次選房，不計棄選次數，次日起將不能進入選房系統。

　　3.選房：選房權限按照搖號順序每40秒依次開通，申購家庭選房權限開通后可進行選房操作(注意：點擊“立即選房”后，需繼續點擊“確認”才能鎖定房源)，房源一經確認不可更改。若未在40秒內確認房源，可繼續參與選房，但在40秒時間到達后，當前申購家庭的后一組申購家庭選房權限也將開通并參與選房。在選房當日19:00仍未選擇房源的申購家庭視為放棄本次選房，不計棄選次數，次日起將不能進入選房系統，線上選房操作指引詳見附件6。

　　4.簽訂《認購書》和《承諾書》：確認房源后系統將彈出《認購書》和《承諾書》簽字的界面，主申請人需于認購當日19:00前完成簽名，在簽署前應詳細閱讀認購協議全部內容，一經簽字確認，即產生法律效力。

　　對截至選房當日19:00，已確認房源但未簽署協議的申購家庭，開發企業將進行清退，經公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統。清退后，申購家庭次日起將不能進入選房系統，并計1次棄選。

　　5.繳納認購定金：需在認購當日24:00前(開發企業收到款項時間為準)，以轉賬形式向開發企業指定賬戶繳納認購定金人民幣10萬元。選房家庭需提前確認銀行卡無轉賬限額且資金充足，轉賬時選擇到賬形式為實時到賬。

　　開發企業將對截至當日24:00未足額繳納定金的申購家庭進行清退，經公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統。清退后，申購家庭次日起將不能進入選房系統，并計1次棄選。

　　轉賬時請備注好主申請人姓名和選定房號(如張三，1-1-101)，收款賬戶信息如下：

　　賬戶名稱：北京興瀛置業有限公司

　　賬戶號碼：11111801040030899

　　開戶行：中國農業銀行股份有限公司北京紅星支行

　　6.項目樓書下載地址為：

　　https://pan.baidu.com/s/1b6wxK_1anPVLs0ir1dk8Sg?pwd=v2if 提取碼: v2if ，請申購家庭提前下載查閱。

　　7.如因選房系統后臺網絡或系統故障等不可抗力因素導致選房活動意外中止的，已選房源數據結果繼續有效，開發企業將在現場公證人員監督下，封存已選房源數據，開發企業將擇期組織未選房家庭進行選房。

　　8.申購家庭應承擔因自身設備、網絡信號等原因造成的相關后果。

　　(五)購房合同簽訂

　　選房結束后，開發企業將通知選房成功的家庭，按約定時間到指定地點提交相關資料，并按約定時間與開發企業、政府代持機構共同簽訂《北京大興區集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》。若申購家庭未在約定期限內簽訂《北京大興區集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》并繳納購房款，視為放棄認購房源，并計1次棄選。

　　項目《北京市大興區集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》已在網上公示。合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1t0Jg5L83cmhFfsKMLzio3w?pwd=i227 提取碼: i227

　　(六)剩余房源遞補

　　本次遞補選房完成后，若本公告中的房源仍有剩余或在《北京市大興區集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同》簽訂階段有房源退出，開發企業將按照2022年6月23日發布的《大興區興海星光里共有產權住房搖號結果的公告》中的搖號順序，在公證處監督下，通知部分剩余申購家庭進行遞補選房(具體通知數量視剩余房源數量確定)，具體安排以開發企業通知為準，直至本公告中所有房源售罄或所有申購家庭輪序完畢，不再發布遞補選房公告。

　　》》京籍家庭各號碼段選房時間段排布表.docx

　　》》非京籍家庭各號碼段選房時間段排布表.docx

　　》》京籍、非京籍選房系統二維碼.docx

　　》》興海星光里項目簽約需提交資料清單.docx