興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目概況

　　北京三元德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的興宏雅苑項(xiàng)目，位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0103-1304地塊R2二類居住用地，四至為：東至京開高速公路，南至大興區(qū)心康醫(yī)院，西至林校路，北至漪景園小區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約6.23萬(wàn)㎡，其中規(guī)劃地上建筑面積約3.63萬(wàn)㎡，總套數(shù)360套，包括約87.6-89.9㎡兩居室292套，約119.85㎡三居室68套(三居室分布在3號(hào)樓1單元、6號(hào)樓、8號(hào)樓2單元，其余均為二居室)。

　　項(xiàng)目含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)為30000元/㎡(根據(jù)房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　共有份額比例：購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)比例為70%，代持機(jī)構(gòu)北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司產(chǎn)權(quán)比例為30%。

　　一、交通路網(wǎng)

　　1、交通干道：京開高速公路、南六環(huán)路、新機(jī)場(chǎng)高速、黃良路。

　　2、公共交通：地鐵四號(hào)線、京雄城際、新機(jī)場(chǎng)快軌、規(guī)劃地鐵21號(hào)線、興23路;興24路;興27路;興28路;興30路;興54路;827路;829路;840路;842路;興21路;興52路;興68路等十多條公交線路。

　　二、周邊配套

　　1、商業(yè)：龍湖時(shí)代天街商場(chǎng)、天宮院凱德MALL、物美超市、物美大賣場(chǎng)、星城商廈等。

　　2、教育：新星雙語(yǔ)藝術(shù)幼兒園、北京世紀(jì)之星幼兒園、永華實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年一貫制)。

　　3、醫(yī)療：首都醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院(南區(qū))、北京市仁和醫(yī)院。

　　4、銀行：建行大興支行、農(nóng)行大興支行、中行大興支行、工行大興支行等。

　　5、娛樂(lè)：念壇公園。

　　三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約36256.53平方米,居住用地整體容積率1.79，綠地率30%，建筑密度25%。

　　項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房共8個(gè)樓棟，樓號(hào)為1、2、3、5、6、7、8、9號(hào)樓。

　　1號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　2號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　3號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　5號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　6號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下2層，地上7層，高度21.25米;

　　7號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　8號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下2層，地上10層，高度29.95米;

　　9號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下2層，地上10層，高度29.95米。

　　梯戶比：5#樓2梯4戶，其他樓棟1梯2戶。

　　戶型：

　　2居室A戶型：建筑面積約89平方米，套型數(shù)量126套，位于1#樓、2#樓、3#樓2單元、7#樓、8#樓1單元、9#樓，外窗型材采用節(jié)能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛(wèi)生間為明間，客廳帶陽(yáng)臺(tái)。

　　2居室A反戶型：建筑面積約89平方米，套型數(shù)量126套，位于1#樓、4#樓1單元、6#樓2單元、7#樓、8#樓、9#樓，外窗型材采用節(jié)能窗;客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛(wèi)生間為暗間，客廳帶陽(yáng)臺(tái)。

　　3居室B戶型：建筑面積約119平方米，套型數(shù)量34套，位于3#樓、4#樓2單元、6#樓1單元，外窗型材采用節(jié)能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，小次臥窗洞寬約0.9米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.75米，窗洞高約1.5米，衛(wèi)生間為明間，主臥帶陽(yáng)臺(tái)。

　　3居室B反戶型：建筑面積約119平方米，套型數(shù)量34套，位于3#樓、4#樓2單元、6#樓1單元，外窗型材采用節(jié)能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，小次臥窗洞寬約0.9米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.75米，窗洞高約1.5米，衛(wèi)生間為暗間，主臥帶陽(yáng)臺(tái)。

　　2居室C戶型：建筑面積約89平方米，套型數(shù)量20套，位于5#樓，外窗型材采用節(jié)能窗，客廳窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.8米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛(wèi)生間為明間，主臥帶陽(yáng)臺(tái)。

　　2居室C反戶型：建筑面積約89平方米，套型數(shù)量20套，位于5#樓，外窗型材采用節(jié)能窗，客廳窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.8米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛(wèi)生間為明間，主臥帶陽(yáng)臺(tái)。

　　2居室D戶型：建筑面積約89平方米，套型數(shù)量20套，位于5#樓，外窗型材采用節(jié)能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.05米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛(wèi)生間為暗間，客廳帶陽(yáng)臺(tái)。

　　2居室D反戶型：建筑面積約89平方米，套型數(shù)量20套，位于5#樓，外窗型材采用節(jié)能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.05米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛(wèi)生間為暗間，客廳帶陽(yáng)臺(tái)。

　　注：因防對(duì)視需求，部分邊戶房源為小窗設(shè)置，現(xiàn)已全部完工，可實(shí)地查看測(cè)量。

　　戶型圖

　　A系列

　　A戶型(含正反)：兩室兩廳一衛(wèi)(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　8號(hào)住宅樓1單元1-10層

　　3號(hào)住宅樓2單元1-10層

　　2號(hào)住宅樓1單元1-10層

　　2號(hào)住宅樓2單元1-10層

　　2號(hào)住宅樓3單元1-10層

　　A1戶型(含正反):兩室兩廳一衛(wèi)(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　7號(hào)住宅配套樓1單元2-10層

　　7號(hào)住宅配套樓2單元2-10層

　　7號(hào)住宅配套樓3單元2-10層

　　7號(hào)住宅配套樓4單元2-10層

　　A’戶型(含正反)：兩室兩廳一衛(wèi)(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　9號(hào)住宅樓1單元1-10層

　　9號(hào)住宅樓2單元1-10層

　　1號(hào)住宅樓1單元1-10層

　　1號(hào)住宅樓2單元1-10層

　　B系列

　　B戶型(含正反)：三室一廳兩衛(wèi)(建筑面積約119平方米)

　　戶型位置：

　　6號(hào)住宅樓1單元1-7層

　　6號(hào)住宅樓2單元1-7層

　　8號(hào)住宅樓2單元1-10層

　　3號(hào)住宅樓1單元1-10層

　　C系列

　　C戶型(含正反)：兩室一廳一衛(wèi)(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　5號(hào)住宅樓1-10層

　　D系列

　　D戶型：兩室兩廳一衛(wèi)(建筑面積約89平方米)

　　戶型位置：

　　5號(hào)住宅樓1-10層

　　注：以上戶型圖均為邊戶型戶型圖。

　　項(xiàng)目鳥瞰圖

　　項(xiàng)目區(qū)位圖

　　外立面效果圖

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