2023年8月北京石景山區(qū)金隅濱和園公租房申請(qǐng)指南

　　一、配租房源情況

　　金隅濱和園項(xiàng)目位于石景山區(qū)古城街道，由燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司持有運(yùn)營(yíng)。本次配租房源45套，均為二居室，建筑面積為68.47㎡-71.16㎡。結(jié)合項(xiàng)目房源實(shí)際，試點(diǎn)實(shí)施分居室合租，單居室房屋按照獨(dú)立空間差異確定月租金，一居室一價(jià)，月租金最低約1452.15元，最高約1712.7元。項(xiàng)目介紹、房源明細(xì)及配租價(jià)格等信息詳見(jiàn)附件1。

　　附件1金隅濱和園項(xiàng)目分居室出租房源情況簡(jiǎn)介.doc

　　備注：

　　1.租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　2.分居室出租后，各居室房源(含居室內(nèi)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái))僅限于該居室承租人本人居住使用;起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、非居室內(nèi)獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)為公共區(qū)域，各居室承租人均可使用。

　　3.公區(qū)費(fèi)用由各居室承租人協(xié)商一致，共同負(fù)擔(dān)。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　鑒于本次配租為分居室出租試點(diǎn)，申請(qǐng)配租對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.2023年8月20日(含)前已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過(guò)市級(jí)備案取得石景山區(qū)保障性住房備案資格(備案編號(hào)GLH、GX開(kāi)頭)的單身1人戶家庭。

　　2.申請(qǐng)人年齡35周歲以下(1988年8月20日以后出生)，具有穩(wěn)定工作，意向登記前12個(gè)月(2022年8月-2023年7月)平均月收入不低于5000元且不超過(guò)公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得進(jìn)行意向登記：

　　1.申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、戶籍、婚姻、收入、住房等情況發(fā)生變化，已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的或在2023年8月13日前(含)未如實(shí)申報(bào)變更的;

　　2.已配租配售或已選定其他保障性住房的;

　　3.家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次，配租資格受限制的。

　　(二)登記時(shí)間

　　2023年8月21日9:30至2023年8月27日17:00。

　　特別提示：

　　1.登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.登記結(jié)果僅針對(duì)此次配租工作，配租工作完成后本次登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取自行網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心網(wǎng)站(https://www.bphc.cn/)，點(diǎn)擊“公共租賃住房”—“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作。

　　附件2快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

　　特別提示：

　　1.意向登記時(shí)，申請(qǐng)家庭使用主申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)進(jìn)行注冊(cè)并認(rèn)證。

　　2.意向登記認(rèn)證時(shí)，申請(qǐng)家庭需要填寫(xiě)“公租房備案編號(hào)”。“公租房備案編號(hào)”可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://zjw.beijing.gov.cn/)進(jìn)行查詢，具體查詢路徑為依次點(diǎn)擊“住房保障”→“審核分配”→“備案結(jié)果查詢”)。

　　3.家庭線上登記過(guò)程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序，最終選房順序號(hào)將根據(jù)意向登記結(jié)果和分組規(guī)則進(jìn)行確認(rèn)。

　　(四)排序規(guī)則

　　登記系統(tǒng)按下列規(guī)則自動(dòng)排序：

　　1.按備案時(shí)間先后進(jìn)行排序;

　　2.備案日期相同的，按備案時(shí)點(diǎn)排序(登記編號(hào)小的在前，大的在后)。

　　(五)選房順序公示

　　此次排序結(jié)果將于登記結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)在北京市石景山區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示(網(wǎng)址：http://www.bjsjs.gov.cn/)，具體查詢路徑為依次點(diǎn)擊(“政務(wù)公開(kāi)”→“政府信息公開(kāi)專欄”→“區(qū)住房城市建設(shè)委”→“重點(diǎn)領(lǐng)域”)。

　　三、資格復(fù)核及選房入住

　　本次分居室出租配租試點(diǎn)選房入住工作由項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位組織實(shí)施。選房時(shí)，被通知選房家庭攜帶工作、收入等相關(guān)證明材料交至產(chǎn)權(quán)單位。選房規(guī)則如下：

　　1.登記家庭按照選房順序號(hào)依次選房;

　　2.同一套房屋拆分出的居室僅限同性別家庭選房入住。

　　區(qū)住房保障管理部門將在項(xiàng)目簽約入住前，對(duì)家庭進(jìn)行資格復(fù)核,未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過(guò)的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。復(fù)核通過(guò)的家庭，產(chǎn)權(quán)單位將通知其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理簽約入住，請(qǐng)有關(guān)登記家庭關(guān)注并保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　為確保每套房源得到有效利用，采取居室全部選房再起租的形式進(jìn)行租賃，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房后方可簽約起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部選完時(shí)，則根據(jù)選房順序組織二次調(diào)整。選房時(shí)具有相似作息時(shí)間、工作經(jīng)歷的建議選擇同一房源。

　　四、其他

　　運(yùn)營(yíng)過(guò)程中房源中出現(xiàn)房間空置(如一間房退租)，為確保房間得到有效利用，產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)本次配租排序名單，按選房順序號(hào)通知輪候家庭進(jìn)行選房入住，終租時(shí)間為本套房先入住家庭的終止時(shí)間。

　　北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　項(xiàng)目咨詢電話：010-51063901

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:30-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　北京市石景山區(qū)住房保障事務(wù)中心

　　2023年8月18日