燕保·臺湖家園、拾景園、雙合家園、燕保·北焦家園公租房項(xiàng)目是北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營的公租房房源，東惠家園公租房項(xiàng)目是北京燕華投資有限責(zé)任公司持有運(yùn)營的公租房房源。根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)有以上項(xiàng)目部分房源面向東城區(qū)取得保障性住房備案資格的輪候家庭，采取“快速配租”方式進(jìn)行配租。有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次可配租的公租房房源共計(jì)704套，其中，大套型418套、中套型121套、小套型165套。房源具體情況如下：

　　燕保·臺湖家園公租房項(xiàng)目，位于通州區(qū)海盛一街1號院、4號院。本次可配租房源共計(jì)528套，其中大套型418套，建筑面積約58.07-59.95平方米;小套型110套，建筑面積約33.83-33.97平方米(開放式廚房，無燃?xì)?。租金標(biāo)準(zhǔn)為39元/建筑平方米·月。

　　拾景園公租房項(xiàng)目，位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)嘉創(chuàng)二路1號院。本次可配租房源95套，其中中套型77套，建筑面積約51.16-52.75平方米;小套型18套，建筑面積約41.81-42.24平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為35元/建筑平方米·月。

　　雙合家園公租房項(xiàng)目，位于朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)化工路。本次可配租房源共計(jì)48套，其中中套型36套，建筑面積約42.85-46.45平方米;小套型12套，建筑面積約28.49-42.52平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為40元/建筑平方米·月。

　　燕保·北焦家園公租房項(xiàng)目，位于朝陽區(qū)垡頭街道化工路70號院。本次可配租房源21套，其中中套型8套，建筑面積約50.44-53.35平方米;小套型13套，建筑面積約44.48-45.82平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為60元/建筑平方米·月。

　　東惠家園公租房項(xiàng)目，位于通州區(qū)水南西三路3號院、4號院。本次可配租房源共計(jì)12套，全部為小套型，建筑面積約41.35平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為40元/建筑平方米·月。

　　備注：

　　1.房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　2.上述公租房的租金單價(jià)中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)及收視費(fèi)等。

　　3.公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為65平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(5平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為45平方米，則補(bǔ)貼面積為45平方米。

　　二、配租對象和原則

　　(一)配租對象

　　2023年10月17日(含)前已按照“三審兩公示”程序通過市級備案取得保障性住房備案資格，尚未配租、配售保障性住房的東城區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　優(yōu)先家庭：三房輪候家庭，申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、重度殘疾人員、患大病或做過大手術(shù)人員、優(yōu)撫對象、消防救援人員、城鎮(zhèn)社救人員、成年孤兒、2人及以上未成年子女的家庭，省部級以上勞動模范家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭和市區(qū)有關(guān)部門認(rèn)定的見義勇為家庭。

　　特殊說明：此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù)可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請前往戶籍所在街道，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

　　截止登記結(jié)束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(二)配租原則

　　申請家庭應(yīng)按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行意向登記，不允許升降檔登記。已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得參加本次房源意向登記。

　　三、配租排序原則

　　各套型按照備案年份、優(yōu)先配租情況、意向登記時(shí)間進(jìn)行排序，具體排序原則如下：

　　(一)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后。

　　(二)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后。

　　(三)備案年份、優(yōu)先配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　每當(dāng)有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時(shí)間

　　2023年10月23日上午10:00-10月25日下午17:00(3天)

　　登記結(jié)果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動失效。

　　特殊說明：登記時(shí)間截止登記系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受登記和更改登記意愿申請。

　　2.登記方式

　　本次意向登記工作由申請家庭通過網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司官網(wǎng)(https://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊公共租賃住房“業(yè)務(wù)辦理”進(jìn)入登記系統(tǒng)界面,選擇“2023年東城區(qū)臺湖家園等公共租賃住房快速配租登記項(xiàng)目”，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到街道民生保障辦公室，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　3.協(xié)助登記時(shí)間及地點(diǎn)

　　各街道協(xié)助登記窗口開放時(shí)間:2023年10月23日—2023年10月25日，上午：9:30-11：30，下午14:00-17:00。

4.配租標(biāo)準(zhǔn)：

　　5.意向登記排序及結(jié)果公示

　　意向登記工作結(jié)束后，按照配租排序原則對登記家庭分套型進(jìn)行排序，登記家庭排序結(jié)果將于登記結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，在東城區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjdch.gov.cn/→通知公告)進(jìn)行公示。

　　(二)資格復(fù)核和選房入住

　　登記家庭排序結(jié)果將作為本次選房最終順序，產(chǎn)權(quán)單位將按照大、中、小套型房源的順序依序?qū)Φ怯浖彝ソM織選房，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。

　　在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源;所有家庭不可以降檔、跨檔選房。

　　東城區(qū)住房保障管理部門將對選房家庭進(jìn)行資格復(fù)核，復(fù)核結(jié)果可向戶籍所在地街、區(qū)住房保障管理部門咨詢。資格復(fù)核通過的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)各項(xiàng)目情況分別組織辦理入住，具體時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位通知為準(zhǔn)。資格復(fù)核不通過的家庭，本次選房結(jié)果無效，按照北京市保障性住房相關(guān)政策，取消備案資格。

　　特別提示：按照《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定：申請家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　五、其他

　　北京市東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京保障房中心有限公司和北京燕華投資有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)本次配租選房及入住工作。

　　(一)東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會

　　公租房、公租補(bǔ)貼資格咨詢電話：64047711-6311

　　配租政策咨詢電話：64047711-6312/6317

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　(二)公租房選房入住咨詢電話

　　北京保障房中心有限公司咨詢電話：88150800

　　北京燕華投資有限責(zé)任公司咨詢電話：60504880

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:00;下午14:00-17:00

　　特此公告。

　　附件：附件1：燕保·臺湖家園公租房項(xiàng)目介紹及戶型圖

　　附件：附件2：拾景園公租房項(xiàng)目介紹及戶型圖

　　附件：附件3：雙合家園公租房項(xiàng)目介紹及戶型圖

　　附件：附件4：燕保·北焦家園公租房項(xiàng)目介紹及戶型圖

　　附件：附件5：東惠家園公租房項(xiàng)目介紹及戶型圖

　　附件：附件6：公共租賃住房用戶操作手冊