蘇家坨公租房項(xiàng)目是北京保障房中心有限公司持有運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目，經(jīng)過多年運(yùn)營(yíng)，陸續(xù)騰退出部分房源。為進(jìn)一步提高分配效率，結(jié)合《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)市住房保障部門授權(quán)，將該項(xiàng)目剩余房源試點(diǎn)面向符合一定條件的公租房輪候家庭開展“快速配租”，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　蘇家坨公租房項(xiàng)目，位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)前沙澗路同澤園東里、西里，本次配租的房源共計(jì)413套(總層高6層且無電梯)。租金標(biāo)準(zhǔn)為35元/建筑平方米。其中，大套型370套，面積區(qū)間為：52.37㎡-70.48㎡;中套型25套，面積區(qū)間為：54.72㎡-61.54㎡;小套型18套，面積約為：36.65㎡(本次配租套型劃分結(jié)合該項(xiàng)目房源的實(shí)際情況，二居室劃分為大套型、一居室劃分為中套型、零居室劃分為小套型)。具體情況詳見附件1。

　　在配租過程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　備注：上述公租房項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　2023年10月23日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得保障性住房資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請(qǐng)條件的東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山等城6區(qū)、項(xiàng)目毗鄰的門頭溝和昌平2區(qū)公租房輪候家庭，以及在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)公租房輪候家庭(在海淀區(qū)工作的認(rèn)定，以配租公告發(fā)布前1個(gè)月，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)家庭成員社保在海淀區(qū)繳納為準(zhǔn))。

　　(二)登記時(shí)間

　　2023年10月24日10:00至2023年10月27日17:00

　　登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　特殊說明：

　　1.登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請(qǐng)。

　　2.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進(jìn)行登記：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn /home)，點(diǎn)擊
“多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見附件2。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證、備案通知單原件到原申請(qǐng)街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記受理時(shí)間：2023年10月24日—2023年10月27日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00)。

　　溫馨提示：鑒于現(xiàn)場(chǎng)“協(xié)助登記”人數(shù)較多時(shí)可能需排隊(duì)等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進(jìn)行意向登記。

　　特殊說明：

　　此次登記通過系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù),可能無法正常注冊(cè)登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)攜帶相關(guān)材料前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口核實(shí)確認(rèn)。

　　(四)登記標(biāo)準(zhǔn)

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型配租。

　　(五)登記原則

　　一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，且選定后不能更改，登記結(jié)果作為選房依據(jù)。

　　申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　已經(jīng)配租(含原廉租房實(shí)物配租)、配售其他保障性住房項(xiàng)目的備案家庭，已累計(jì)放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動(dòng)，意向登記結(jié)果視為無效。

　　(六)排序原則

　　(1)具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(2)配租資格相同的，備案日期早的家庭排序在前、備案日期晚的家庭排序在后;

　　(3)配租資格、備案日期相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　按照上述排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序。

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”各組選房順序，將于登記結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)在北京保障房中心有限公司網(wǎng)站進(jìn)行公示。詳見https://www.bphc.com.cn

　　三、選房規(guī)則

　　(一)本次選房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時(shí)，先由大套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的中套型或小套型。

　　(二)根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　放棄選房或簽約家庭將依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))規(guī)定記錄一次放棄。

　　選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　四、資格復(fù)核及選房入住工作安排

　　本次選房工作由北京保障房中心有限公司組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。選房結(jié)束后，北京保障房中心有限公司分批組織資格復(fù)核通過的家庭辦理簽約入住，具體時(shí)間、地點(diǎn)以北京保障房中心有限公司通知為準(zhǔn)。請(qǐng)登記家庭關(guān)注并保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。各區(qū)住房保障管理部門將對(duì)參加此次意向登記的家庭進(jìn)行資格復(fù)核，資格復(fù)核通知及結(jié)果將在各行政區(qū)人民政府官方網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布和公示。

　　五、公租房租金補(bǔ)貼

　　公租房意向登記家庭符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭，須申請(qǐng)人自行到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請(qǐng)，街鎮(zhèn)、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉霉夥孔饨鹧a(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請(qǐng)辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對(duì)入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、其他

　　咨詢電話：010-88150800 010-68636205

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件下載：

　　 附件1：蘇家坨項(xiàng)目基本情況介紹.doc
　　附件2：快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

　　北京保障房中心有限公司

　　2023年10月20日