根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會《關于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法〉的通知》(京建法〔2011〕25號)《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關文件規(guī)定，現(xiàn)就開展延慶區(qū)2024年第一次公租房配租工作有關事宜公告如下：

　　一、房源信息

　　本次配租房源涉及天成家園、博園雅居、悅安居三個項目，共計161套。項目房源詳情見下表：

　　房租費用及補貼范圍說明：承租家庭繳納的房租費用中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼;在配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租房源。另外，博園雅居項目涉及的地下車位和倉儲不在此次公租房分配及補貼范圍內，相關問題可具體咨詢北京市燕北保障性住房建設投資有限公司博園雅居公租房項目管理處。

　　二、配租對象及原則

　　(一)配租對象

　　本次配租的家庭分為優(yōu)先組家庭和普通組家庭。

　　優(yōu)先組家庭：2024年4月30日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序取得保障性住房備案資格且尚未配租、配售的延慶區(qū)優(yōu)先配租家庭，包括城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、計劃生育特殊困難家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　普通組家庭：2024年4月30日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得公租房備案資格且尚未配租、配售的延慶區(qū)非優(yōu)先配租家庭。

　　(二)配租原則

　　1.已經(jīng)選房或簽約配租、配售其他保障房項目及放棄選房或簽約累計兩次在限制期的家庭，不得參加本次房源意向登記。

　　2.此次意向登記工作中，申請家庭應按照保障性住房資格審核備案通知單中所規(guī)定的套型標準內選擇唯一套型進行意向登記，不允許升檔、降檔登記。

　　3.申請家庭在輪候期間，人口、住房發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公租房準入標準的，不得進行意向登記。

　　三、意向登記

　　(一)登記時間

　　2024年5月9日9：30–2024年5月11日16:30(3天)

　　登記時間截止時，登記系統(tǒng)將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。

　　(二)登記方式

　　本次意向登記工作采取網(wǎng)絡自行登記的方式進行，各申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記

　　申請家庭自行登錄北京保障房中心網(wǎng)站(https://www.bphc.cn/)，點擊“多元業(yè)務”—“公共租賃住房”—“業(yè)務辦理”按鈕進入配租登記計劃界面，并按照相應提示進行登記操作。

　　2.協(xié)助登記

　　對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內攜帶身份證原件及備案通知單原件，到原申請地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡登記。

　　協(xié)助登記受理時間：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30。

　　特別提示：本次配租所用登記系統(tǒng)由申請家庭自行登錄，請?zhí)崆暗卿浵到y(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時聯(lián)系北京市燕北保障性住房建設投資有限公司天成家園或博園雅居公租房項目管理處。此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業(yè)務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實際不相符的，請及時聯(lián)系街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　(三)登記標準

　　保障性住房規(guī)定的配租套型標準為：

　　(四)分組和排序規(guī)則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為優(yōu)先組家庭和普通組家庭。選房時按照同套型優(yōu)先組家庭、普通組家庭依次選房。

　　2.排序規(guī)則

　　取得備案時間早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;備案時間、配租套型相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結果、線下確認情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序。)

　　(五)選房順序公示

　　最終選房順序將于登記結束后5個工作日內在北京市延慶區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示。

　　登記結果僅針對此次配租工作有效，選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　四、資格復核和選房入住

　　北京市延慶區(qū)住房保障管理部門和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門對登記家庭進行資格復核。復核結果可向保障性住房備案資格所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門咨詢。

　　本次選房工作由北京市燕北保障性住房建設投資有限公司結合房源具體情況對復核通過的家庭組織選房事宜，具體選房時間、地點以發(fā)放的《選房通知單》為準，請各登記家庭保持通訊暢通。

　　選房家庭的簽約入住工作將在完成選房后由北京市燕北保障性住房建設投資有限公司另行通知。

　　特別提示：本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔或降檔選房。

　　根據(jù)《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經(jīng)復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內不再向其提供房源?！?

　　五、租金補貼

　　承租公租房的申請家庭，按照公租房項目租金標準及有關政策繳納租金。獲得公租房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補貼。

　　承租家庭符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規(guī)定條件的，可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭可向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。

　　公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　六、其他事項

　　北京市延慶區(qū)住房保障事務中心負責本次公租房配租政策解釋及資格復核工作，北京市燕北保障性住房建設投資有限公司負責本次選房及入住工作。

　　北京市延慶區(qū)住房保障事務中心：69176250;

　　北京市燕北保障性住房建設投資有限公司：69103100;

　　天成家園公租房項目管理處：61186605;

　　博園雅居公租房項目管理處：69106694;

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30。

　　特此公告。

　　附件：配租登記用戶操作手冊.docx

　　北京市延慶區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會

　　2024年5月6日