?關于優化住房公積金個人住房貸款服務的十條具體措施

　　北京住房公積金管理中心下屬各單位、受托辦理住房公積金個人住房貸款業務的商業銀行及相關售房人、借款人：

　　為了深入貫徹落實優化服務環境有關工作要求，進一步提高住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)的便民服務水平，北京住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)從精簡貸款辦事材料、優化貸款審核流程、提升貸款服務水平和防范貸款業務風險四個方面提出十條措施，具體內容如下。

　　一、進一步精簡貸款辦事材料

　　1.借款人申請貸款時，無需提供還款卡(或存折)原件，只需告知還款賬號以供校驗；能夠調用身份證和婚姻關系電子證照核實的，無需提供身份證和婚姻關系材料。

　　需核實借款人戶口情況的，如能夠調用電子證照核實，無需提供戶口簿原件。

　　存量住房貸款申請的，無需提供首付款收據和售房人不動產權證書；售房人無需提供收款卡(或存折)原件，只需告知收款賬號即可。

　　2.借款人辦理還款業務時，可通過人臉識別進行身份認證辦理業務，無需提供身份證。

　　3.借款人辦理還款賬戶變更、借款人(抵押人)變更等貸款變更業務時，能夠調用電子證照核實的，無需提供相應資料原件。

　　二、進一步優化貸款審核流程

　　1.進一步壓縮審核時限。資料齊全的申請，公積金中心負責的初審、復審和面簽3個審核環節應在3個工作日內完成。由擔保中心負責的擔保審核工作與復審同步完成。

　　2.減少貸款辦理環節。原需由借款人提供的《關于同意銷售和解除抵押權的證明》，改為由擔保中心聯系開發商核實；原需由借款人聯系開發商簽章的《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款<不動產權證書>收證合同》，改為由擔保中心聯系開發商完成簽章；原需由借款人提供的《售房人銀行開戶情況說明》，改為由銀行聯系開發商取得并將收款信息填入借款合同。

　　三、進一步提升貸款服務水平

　　1.啟用電子印章和電子簽名。在借款合同、變更協議、貸款審核確認書等單據中啟用電子印章，在申請表等單據上啟用電子簽名。啟用新版《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同》、《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表》、《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款人變更申請表》和《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表》(詳見附件1-附件4)。

　　2.拓寬貸款業務辦理渠道，開通自助機申請貸款功能。上線自助機具，自助機上可以受理貸款的申請、面簽、變更和還款類業務。

　　3.增加信息智能提醒服務。在現有貸款逾期提醒服務的基礎上，通過北京公積金微信公眾號，向借款人推送智能信息提醒服務。貸款放款成功后，向借款人推送貸款已放款信息；貸款約定還款日前，向借款人推送還款提醒；還款日扣款失敗后(上一還款日為正常還款狀態)，向借款人推送扣款失敗提醒；貸款還清記賬后(正常還清狀態)，向借款人推送貸款還清提醒，借款人可在線查看電子還清證明。

　　四、進一步防范貸款業務風險

　　1.通過調用全國婚姻關系電子數據信息聯網核查借款人真實婚姻情況，防范個別借款人提供虛假婚姻關系套取貸款的風險。

　　2.受托銀行和擔保中心應及時辦理房屋抵押登記工作，對抵押登記的真實性和合規性負責。

　　本通知自發布之日起開始執行。中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心參照執行。

　　附件：

　　1.北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同

　　2.北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表

　　3.北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款人變更申請表

　　4.北京住房公積金管理中心住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表

北京住房公積金管理中心

2021年12月17日

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