通州區(qū)南大街及周邊片區(qū)騰退保護更新項目(試點片區(qū))(以下簡稱“本項目”)，騰退范圍為通州區(qū)南大街試點片區(qū)國有土地上住宅平房，具體四至為東至清真寺胡同、南至馬家胡同、西至部隊東圍墻、北至新華東街(回民胡同)根據(jù)工作安排，即日起本項目正式進入騰退申請階段，具體公告如下:

一、騰退申請期
2023年3月11日至2023年3月20日為騰退申請階段，騰退對象可根據(jù)認定結(jié)果決定是否參與后續(xù)騰退工作，確定參與的，需騰退對象前往項目指揮部各標段勞務(wù)公司辦公室領(lǐng)取并簽署《騰退申請書》，符合整院申請的騰退對象確定為騰退申請人，只有騰退申請人可參與項目后續(xù)簽約工作。

二、標準房屋市場價格、標準房屋重置成新價格
參照《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》(京建法〔2016〕19號)等相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對本項目騰退范圍內(nèi)標準房屋市場價格和標準房屋重置成新價進行評估，估價時點為騰退公告當日，具體價格詳見如下:
住宅標準房屋市場價格:￥45688 元/建筑平方米。
住宅標準房屋重置成新價:￥2733元/建筑平方米。

三、各項目安置房源安置價格及市場價格

(一)通瑞嘉苑小區(qū)，為現(xiàn)房(毛坯)安置房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房屬性的定向安置房，坐落于潞邑街道，該項目安置房屋具備辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)條件及入住條件，選擇房屋面積置換方式的，安置價格為 23065 元/平方米，選擇房屋價值置換方式的，市場價格為 39313元/平方米，具體套型及套數(shù)等相關(guān)情況待后續(xù)公布。

(二)荔景園小區(qū)(西區(qū))，為現(xiàn)房(毛坯)安置房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為三定三限定向安置房，坐落于通運街道，該項目安置房屋具備辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)條件及入住條件，選擇房屋面積置換方式的，安置價格為 23187元/平方米，選擇房屋價值置換方式的，市場價格為 43730 元/平方米，具體套型及套數(shù)等相關(guān)情況待后續(xù)公布。

(三)運通人和良園二期項目，為準現(xiàn)房(精裝)安置房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房的定向安置房，坐落于潞邑街道，該項目安置房屋具備辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)條件，暫不具備辦理入住條件，選擇房屋面積置換方式的，安置價格為25368元/平方米，選擇房屋價值置換方式的，市場價格為 44122 元/平方米，具體套型及套數(shù)等相關(guān)情況待后續(xù)公布。

(四)朗芳園小區(qū)，現(xiàn)房(精裝)安置房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為三定三限安置房，坐落于臨河里街道，該項目安置房屋暫不具備辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)條件，具備辦理入住條件，選擇房屋面積置換方式的，安置價格為 26726 元/平方米，選擇房屋價值置換方式的，市場價格為 44824 元/平方米，具體套型及套數(shù)等相關(guān)情況待后續(xù)公布。

本次申請式騰退工作，將嚴格遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”的原則充分尊重居民的騰退意愿、切實保障居民合法權(quán)益。

特此公告。

辦公時間:上午9:00-11:30 下午13:30-17:30

辦公地址:華聯(lián)商廈二層、三層(回民胡同北側(cè)為指揮部入口)

聯(lián)系電話:一 標 段:

一組組長:17710187563、二組組長:13811954140十七標段:
一組組長:17896033884、二組組長:17601037565

北京北投城市運營管理有限公司
2023年 03月11日