為規范我市物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《物業服務收費管理辦法》，經市政府同意，現將《北京市物業服務收費管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）和《北京市經濟適用住房小區物業服務收費政府指導價收費標準》予以發布，自2006年1月1日起施行。

　　

　　在《辦法》實施前應執行《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》的住宅區，在未成立業主大會前，物業服務收費標準從其約定；物業服務收費標準沒有約定的，按不高于現行收費標準執行。物業管理企業購買物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險，或者提供住宅安全防范設施設備、消防設施設備運行維護服務的，可以參照經濟適用住房相關服務內容測算費用。

　　

　　按房改政策出售公有住宅的單位、購買安居（康居）住宅的職工所在單位和房改、安居（康居）購房人物業服務費用的承擔，從其約定。

　　

　　特此通告。

　　

　　

　　二〇〇五年十二月十九日