為更好解決公共租賃住房備案家庭住房問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)，根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)提供我區(qū)文龍家園等21個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目1601套房源開展專項(xiàng)配租。具體通知如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計(jì)1601套。其中，小套型833套，中套型445套，大套型323套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.本次配租的文龍家園等21個(gè)公租房項(xiàng)目均已具備入住條件，具體情況詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹(附件1)，配租房源戶型信息以選房現(xiàn)場(chǎng)提供的展板為準(zhǔn)。

　　2.承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　3.公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(3平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　4.躉租項(xiàng)目是指北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司通過(guò)長(zhǎng)期租賃農(nóng)民富余安置房作為公租房使用的房源，房屋產(chǎn)權(quán)人為被拆遷安置人。如遇房屋產(chǎn)權(quán)人解約，承租家庭須配合運(yùn)營(yíng)單位調(diào)房。

　　5.由北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營(yíng)的文龍家園等公租房項(xiàng)目，按照建筑面積劃分房源套型。

　　由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有運(yùn)營(yíng)的三嘉信苑等公租房項(xiàng)目，按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型。

　　由北京市金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有運(yùn)營(yíng)的山樾嘉園公租房項(xiàng)目，按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　此次配租的家庭為：2021年3月31日(含)前已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過(guò)市級(jí)備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號(hào))且尚未配租的城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭和患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見(jiàn)義勇為家庭、成年孤兒家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭等優(yōu)先配租家庭。

　　申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　一個(gè)家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不得參加本次配租活動(dòng)。

　　特別提示：

　　截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(二)登記時(shí)間

　　2021年4月8日10:00至2021年4月13日15:00

　　特別提示：

　　1.登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.登記結(jié)果僅針對(duì)此次配租工作，配租工作完成后登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證、備案通知單原件到原申請(qǐng)街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記窗口開放時(shí)間：2021年4月8日—2021年4月13日，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00(法定節(jié)假日除外)

　　特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請(qǐng)家庭自行登錄，請(qǐng)家庭提前登錄系統(tǒng)測(cè)試，確保賬號(hào)可以正常登錄和使用。如無(wú)法登錄請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　2.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，申請(qǐng)家庭不能登錄或登錄成功后系統(tǒng)顯示家庭信息與實(shí)際情況不一致，請(qǐng)前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　家庭人口家庭構(gòu)成配租套型

　　1人單身(包括未婚、離異、喪偶)宿舍、單居或小套型

　　2人夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭單居、小或中套型

　　子女年滿10周歲的單親家庭中或大套型

　　3人以上夫妻及子女

　　此次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型的登記結(jié)果在上述項(xiàng)目中選租對(duì)應(yīng)套型的房源。

　　(五)系統(tǒng)登記排序規(guī)則

　　登記系統(tǒng)根據(jù)套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動(dòng)排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　2.備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　每當(dāng)有新的申請(qǐng)家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會(huì)按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　此次意向登記結(jié)束時(shí)(2021年4月13日15時(shí))的排序結(jié)果將于2021年4月14日在北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站http://www.bjhd.gov.cn/進(jìn)行公示，具體查詢路徑為依次點(diǎn)擊“部門公開專欄”→“區(qū)房管局”→“重點(diǎn)領(lǐng)域”)。

　　三、資格復(fù)核

　　登記結(jié)束后，區(qū)住房保障管理部門和街道(鎮(zhèn))保障管理部門將對(duì)登記家庭進(jìn)行資格復(fù)核，復(fù)核結(jié)果擬于2021年5月底前在北京市海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。對(duì)公示的復(fù)核結(jié)果有異議的家庭，可向原申請(qǐng)街道(鎮(zhèn))保障管理部門或區(qū)住房保障管理部門咨詢。

　　四、選房入住

　　(一)選房規(guī)則

　　此次意向登記結(jié)束時(shí)(2021年4月13日15時(shí))所排列出的登記順序?qū)⒆鳛樽罱K的選房順序，選房時(shí)將按照該順序號(hào)依次進(jìn)行。

　　資格復(fù)核不通過(guò)的家庭(含認(rèn)定為不屬于本批次配租對(duì)象的家庭)，其登記順序號(hào)作廢，由下一家庭遞補(bǔ)選房。

　　(二)選房安排

　　本次選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)共同組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　(三)簽約入住

　　選房家庭的簽約入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)根據(jù)各項(xiàng)目情況分別組織實(shí)施，具體時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)單位)通知為準(zhǔn)。

　　特別提示：

　　1.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法〔2011〕25號(hào))文件第十五條規(guī)定，申請(qǐng)家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過(guò)兩次須重新提出申請(qǐng)。

　　2.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法>的通知》(京建法〔2013〕15號(hào))文件第十四條規(guī)定，承租家庭自愿退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過(guò)兩次須重新提出申請(qǐng)。

　　五、公共租賃住房租金補(bǔ)貼

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。自行申請(qǐng)獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對(duì)入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過(guò)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。

　　市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮(zhèn))保障管理部門。

　　七、其他

　　北京市海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次配租的政策解釋和資格復(fù)核工作，北京市保障性住房建設(shè)投資中心、北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司、北京市金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　特此公告。

　　北京市海淀區(qū)住房保障辦公室

　　2021年4月2日

　　附件下載：

　　附件1.文龍家園等21個(gè)項(xiàng)目情況介紹.zip
　　附件2.快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè).docx