根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)、《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)等相關(guān)文件規(guī)定及《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件精神，現(xiàn)面向昌平區(qū)具有保障房資格的城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、計劃生育特殊困難家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭開展公共租賃住房專項配租工作。現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　此次配租的公共租賃住房項目共計7個，其中悅府家園、溪城家園、保利芳園、冠芳園公租房項目由北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營，青秀尚城、TBD云集園、東方藍(lán)海公租房項目由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有運(yùn)營。上述7個公租房項目共計296套，其中，大套型19套，中套型206套，小套型71套。房源具體情況如下：

　　?備注：

　　1.本次配租的悅府家園及青秀尚城等共計7個公租房項目均已具備入住條件，更多項目情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項目情況介紹(附件1及附件2)。

　　2.配租過程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源。

　　3.承租家庭繳納的租金費用中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用需由承租家庭自行支付，公共租賃住房租金補(bǔ)貼對自行支付費用不予補(bǔ)貼。

　　二、配租對象

　　此次配租的家庭為：2021年9月13日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得公租房備案資格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平區(qū)城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、計劃生育特殊困難家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭。

　　三、意向登記

　　(一)登記時間

　　2021年9月13日上午10:00-9月16日下午5:00(共4天)。

　　?特別提示：

　　符合專項配租資格的家庭，申請公租房資格時未向戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的住房保障管理部門提交相關(guān)材料的須于9月18日17點前至戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的住房保障管理部門提交相應(yīng)證件或證明材料，逾期未提交相關(guān)材料的家庭視為放棄參加本次配租，記放棄配租資格一次。

　　(二)登記方式

　　本次配租登記工作由申請家庭通過網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心官方網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點擊“業(yè)務(wù)辦理”—“業(yè)務(wù)辦理介紹”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶申請人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到以下七個協(xié)助登記地點由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　?具體地點及聯(lián)系方式如下：

　　(1)悅府家園項目

　　悅府家園公租房項目管理處：昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)龍錦一街37號院108室(悅府家園項目管理處)。

　　地址提示：公交460路、461路在“地鐵平西府站”下車即到，地鐵8號線平西府站D口往東走約800米即到。

　　聯(lián)系電話：010-80755311、80755377

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(2)溪城家園項目

　　溪城家園公租房項目管理處：昌平區(qū)陳家營西路2號院溪城家園13號樓1層109室(溪城家園項目管理處)。

　　地址提示：地鐵5號線立水橋南下(C口出)，后乘坐公交專107路溪城家園下;或地鐵13號線立水橋下(B1口出)，后乘公交558路溪城家園下車，往東走50米即到小區(qū)。

　　聯(lián)系電話：010-84673727

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2021年9月13日至2021年9月16日日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(3)保利芳園項目

　　保利芳園公租房項目管理處：昌平區(qū)沙陽路32號院保利芳園7號樓101室。

　　地址提示：乘坐345路、887路或?qū)?6路等公交車在沙河站下車向西步行約500米即到。

　　聯(lián)系電話：010-57983399

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(4)冠芳園項目

　　冠芳園公租房項目管理處：昌平區(qū)定泗路15號院1號樓105室。

　　地址提示：乘坐922路、昌22路、昌19路、專49路(豆各莊新村站)、專50路(豆各莊新村南站)下車向北約100米即到;463路、地鐵昌平線朱辛莊站向西約1000米即到。

　　聯(lián)系電話：010-50864955

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(5)青秀尚城項目

　　青秀尚城公租房項目部：昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)景興街25號院27號樓108室。

　　地址提示：地鐵昌平線南邵站出，步行大約2公里即到。

　　聯(lián)系電話：010-89706500

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(6)TBD云集園項目

　　TBD云集園公租房項目部：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路TBD云集園(宏福大廈對面)9號樓305室。

　　地址提示：地鐵昌平線生命科學(xué)園B3口下車，乘坐871路到王府街下車，步行500米即到。

　　聯(lián)系電話：010-57891070

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(7)東方藍(lán)海項目

　　東方藍(lán)海公租房項目部：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)英才南一街10號院2號樓一層。

　　地址提示： 乘坐487路到魯疃嘉園西下車向北步行500米、乘坐417路英才南三街下車向北步行500米即到。

　　聯(lián)系電話：010-60740064

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　?特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時與以上七個項目取得聯(lián)系。

　　2.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，申請家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住房保障業(yè)務(wù)可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實際不相符的，請咨詢戶籍所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口工作人員協(xié)助解決。

　　(三)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記，且選定后不能更改。如發(fā)現(xiàn)申請家庭同時登記多個套型，該家庭登記結(jié)果將自動作廢，并取消其登記資格。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　?特別提示：

　　1.登記家庭只能在唯一一家產(chǎn)權(quán)單位所持有運(yùn)營的項目范圍內(nèi)進(jìn)行登記，不能同時在兩個產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行登記。

　　2.已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　3.申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　4.此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應(yīng)按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行意向登記。

　　(四)排序規(guī)則

　　系統(tǒng)將根據(jù)套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動排序：

　　(1)取得備案年份早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;

　　(2)取得備案年份、配租套型都相同的家庭，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當(dāng)有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序規(guī)則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。

　　(五)意向登記排序及結(jié)果公示

　　系統(tǒng)意向登記工作結(jié)束后，將按照排序規(guī)則對意向登記家庭進(jìn)行分項排序。

　　意向登記家庭排序名單將于2021年9月24日，在北京市昌平區(qū)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

　　四、資格復(fù)核

　　北京市昌平區(qū)住房保障管理部門對登記家庭進(jìn)行資格復(fù)核。復(fù)核結(jié)果可向保障性住房備案資格所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的住房保障管理部門咨詢。對復(fù)核結(jié)果有異議的家庭，也可自行向保障性住房備案資格所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的住房保障管理部門咨詢。

　　五、選房入住

　　本次選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)各自組織實施，具體選房時間、地點以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。北京市保障性住房建設(shè)投資中心及北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司將分別依序?qū)?fù)核通過的家庭組織選房入住。

　　選房家庭的簽約入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)根據(jù)各項目情況分別組織實施，具體時間、地點以產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)通知為準(zhǔn)。

　　?特別提示：

　　申請家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　六、租金及補(bǔ)貼

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對于超出規(guī)定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　七、其他

　　北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)本次配租組織工作，北京市保障性住房建設(shè)投資中心及北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實施。

　　?咨詢電話：

　　北京市昌平區(qū)住房保障事務(wù)中心：010-80112538

　　北京市保障性住房建設(shè)投資中心：010-88150800

　　北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司：010-60748785

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1：悅府家園等4個公租房項目情況介紹.zip

　　附件2：青秀尚城等3個公租房項目情況介紹.zip

　　附件3：快速配租系統(tǒng)操作手冊.docx

北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2021年9月6日