2021年大興區正商杏海苑共有產權住房項目第二次申購選房，將于2021年9月11日至9月12日，在大興區正商杏海苑接待中心(京臺高速與團忠路交匯處西側500米路南)進行集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。

　　為方便購房家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告內容，并認真按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項目基本情況

　　該項目位于大興區瀛海鎮YZ00-0803-2013A、2013B二類居住用地(大興區區級統籌集體經營性建設用地)，四至為：東至瀛義街，南至瀛宏路，西至瀛通街，北至瀛志路。項目總套數共354套，其中，二居室111套，建筑面積約79平方米;三居室243套，建筑面積約89-110平方米。銷售價格為29000元/平方米，全裝修交房。

　　該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額。

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　項目總房源中約60%，共212套，面向申請人為本市戶籍無房家庭配售。選房分兩組順序進行，第一組為大興區戶籍和在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭;第二組為城六區和經開區戶籍無房家庭及在城六區和經開區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

　　項目總房源中約40%，共142套，面向申請人非本市戶籍無房家庭配售。選房分三組順序進行，第一組為非本市戶籍無房家庭人才組;第二組為在大興區工作的非本市戶籍無房家庭;第三組為在城六區和經開區工作的非本市戶籍無房家庭。

　　?特別說明：如京籍家庭全部選房完畢后房源出現剩余，剩余房源將納入非京籍家庭配售范圍。

　　(二)開發企業根據審核、搖號結果于2021年9月7日開始通知審核通過的家庭選房。根據該項目銷售對象及房源的不同，將按搖出選房順序號分別安排選房，可參加本次選房的家庭均將接到開發企業的選房電話通知，請各選房家庭保持電話暢通,如電話未接通,將會發送短信通知,請選房家庭注意查看。

　　(三)各申購家庭具體到場時間請參閱《正商杏海苑申購家庭選房到場時間安排表》(附件1)。如房源選完，開發企業將及時通知后續未選房申購家庭，無需到場選房。

　　(四)申購家庭應按選房到場時間安排表中通知的時間提前30分鐘到場等候。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房家庭，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人的選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。每戶申購家庭選房到場時間安排當日有效，當日18:00前未到場，視為放棄本次選房資格。

　　(五)每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過2分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房。

　　(六)所選房源一經簽字確認,不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與《認購協議》保持一致。購房家庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　(七)選房家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證、離婚證(離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿。家庭成員中有非本市戶籍的，應提交有效的北京市居住證(居住卡)或北京市工作居住證。家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的，還需提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)。港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)。外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證。

　　集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提交的實際婚姻狀況保持一致。

　　?備注：以上資料需提供原件及復印件(一式一份)。

　　(八)選房必須申請人本人親自到場。如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(七)條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(七)條中攜帶的資料外攜帶授權委托書(附件2)、雙方身份證及結婚證。

　　(九)選房家庭完成所有選房手續后，應在《認購協議》中約定的時間內與開發企業簽訂北京市大興區集體經營性建設用地上共有產權住房預售合同并交納購房款，未在約定時間內簽訂購房合同并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　(十)完成選房后，購房人應同時交納定金10萬元，并簽訂《認購書》。選房現場只能刷主申請人名下的“銀聯”標記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。

　　為保證順利付款，儲蓄卡中除定金外請多存10元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在其選定房屋時段內交納足額定金(例：選房人在9:00-10:00時段選房成功，應在10:00前交納足額定金)，則視為放棄本次選房資格。選房當日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，經公證處確認后，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　(十一)選房場地位置及相關提示信息請參閱《正商杏海苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(附件3)。

　　三、特別說明

　　(一)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發企業將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　(二)申購家庭選房完成后，開發企業會再次審核選房家庭購房資格和違法建設情況，申請人須如實申報家庭情況，凡不符合申請條件的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　(三)申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89㎡，銷售價格為29000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為89㎡×29000元/㎡=2581000元。

　　(四)按照疫情防控需要，選房現場所有人員應服從統一管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。當您進入選房現場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進行體溫檢測、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，將謝絕您入場選房。

　　(五)該項目樣板間已開放，項目接待中心地址：大興區瀛海鎮正商杏海苑項目接待中心。乘車路線：地鐵8號線瀛海站西1500米，興16路昊海興達站，興15路、興26路團忠路站。聯系電話：010-53358887。

　　附件1：正商杏海苑第二次申購家庭選房到場時間安排表.doc

　　附件2：授權委托書.docx

　　附件3：正商杏海苑選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

北京市大興區住房和城鄉建設委員會

2021年9月6日