根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》

　　（京建法﹝2011﹞25號）、《北京市2021年住房保障工作要點》等相關文件規定，現將我區11個公租房項目房源，面向大興區具有保障性住房資格的城市低保、低收入、大病、重殘等特困家庭，采取”快速配租”方式進行專項配租。現就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項目共11個，房源共計368套。其中大套型44套，中套型252套，小套型72套。項目詳細情況見下表：

圖源為：北京市大興區人民政府

　　在配租過程中如有新騰退等原因產生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和具體租金標準最終以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準。

　　二、配租對象

　　第一序列家庭：2021年9月30日（含）前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的大興區城市低保家庭（含分散供養的特困家庭）、低收入家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、計劃生育特殊困難家庭、成年孤兒家庭。

　　第二序列家庭：2020年12月31日（含）前通過市住房保

　　障部門備案取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的大興區60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、兩人及以上未成年子女家庭。

　　三、意向登記

　　（一）登記時間

　　2021年11月1日 10:00-11月5日 12:00。

　　登記時間截止登記系統將自動關閉。

　　（二）登記方式

　　1.自行登記：本次配租登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設投資中心官網（https://www.bphc.com.cn/），點擊”業務辦理”-“快速配租”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。

　　2.協助登記：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，可在規定時間內（法定節假日除外）聯系戶籍所在地的街（鎮）住房保障窗口由工作人員協助進行網絡登記。對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內（法定節假日除外）聯系戶籍所在地的街（鎮）住房保障窗口由工作人員協助進行網絡登記。

　　（三）登記標準

　　申請家庭按照下表中載明的登記標準，只可選擇一種套型進行登記，且選定后不能更改。

圖源為：北京市大興區人民政府

　　每個家庭只能配租一套公租房，已經簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租登記。

　　（四）登記線下確認

　　第一序列家庭在完成網絡登記后，須于2021年11月5日12:00前到戶籍所在地的街（鎮）住房保障窗口提交《北京市城市居民最低生活保障金領取證》（含分散供養），或《北京市低收入家庭救助證》，或《大病診斷書》，或重殘憑證，或《北京市計劃生育特殊家庭扶助卡》，或民政部門出具的孤兒憑證進行確認，逾期未提交相關證件或提交證件不符合要求的家庭本次登記結果無效，不能參加本次選房。

　　四、配租排序原則

　　(一)配租原則

　　本次配租工作按照”第一序列家庭先配租，第二序列家庭后配租”的總原則進行配租。第一序列家庭按照排序號配租完

　　成后，第二序列家庭按照排序號進行配租。

　　(二)排序原則

　　登記系統根據套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后；

　　2.備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。最終的選房順序將依據登記系統排序規則及申請家庭提交的證件材料為準。

　　五、登記結果公示

　　本次快速配租最終選房順序將在大興區人民政府網站（http://www.bjdx.gov.cn/）進行公示。

　　六、選房安排

　　（一）各產權單位將按各套型最終選房順序組織選房工作，請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　（二）本次選房工作按照”第一序列家庭先配租，第二序列家庭后配租”的總原則進行配租。第一序列家庭按照排序號配租完成后，第二序列家庭按照排序號進行配租。先由登記大套型資格的家庭按選房順序號挑選房源中的大套型，再由登記中套型資格的家庭按選房順序號挑選所剩房源中的大套型或中套型，然后由登記小套型資格的家庭按選房順序號挑選所剩房源中的中套型或小套型。選房家庭不允許降檔選房。

　　（三）選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　特別提示：

　　1.根據《加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（京建法﹝2021﹞8號）文件第四條第（二）款規定，公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　2.根據《關于印發<北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法>的通知》（京建法﹝2013﹞15號）文件第十四條規定，承租家庭自愿退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

　　七、資格復核

　　本次配租項目在辦理入住手續之前，將由大興區住房保障管理部門組織各街（鎮）住房保障部門對申請家庭的資格進行復核，復核通過的家庭方可辦理入住手續，復核未通過的家庭不得辦理入住手續，選房結果視為無效。資格復核通知請關注大興區人民政府網站。

　　家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，按照”三級審核、兩級公示”程序重新審核，未取得市級變更備案資格的家庭不可辦理入住手續。

　　八、入住安排

　　產權單位按項目分批次為通過資格復核且符合選房原則的家庭安排辦理入住手續；未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。

　　申請家庭在入住后需要調換房屋的，只能在備案資格應配租套型范圍內選擇房屋進行調整。（例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調換的，只能調換到小套型房屋）。

　　九、產權單位咨詢電話

　　北京市保障性住房建設投資中心： 高米店區域辦事處60256896、亦莊區域辦事處50872204；

　　北京市大興區保障性住房建設投資有限公司：金科嘉苑56948419、格林云墅56458810、理想家園80251840、金融街融匯 89281081、興瀛嘉苑61284460；

　　北京聯港置業有限公司： 61252427。

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:30；下午14:00-17:00。

　　特此公告。

　　附件1：快速配租系統操作手冊.docx

　　附件2：公租房項目戶型圖.zip

北京市大興區住房保障事務中心

2021年10月29日