?2021年12月北京石景山金安雅筑嘉苑共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例

　　經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例作出評(píng)估，購(gòu)房人(按照38000元/平方米的銷(xiāo)售均價(jià)購(gòu)買(mǎi))產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。

　　?需要說(shuō)明的問(wèn)題：

　　(一)石景山區(qū)阜石路1603-616(部分)地塊R2二類(lèi)居住用地(金安雅筑嘉苑)項(xiàng)目于2019年1月取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中標(biāo)通知書(shū)，招標(biāo)文件約定本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二)本項(xiàng)目適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號(hào))相關(guān)規(guī)定。

　　(三)申請(qǐng)人及申請(qǐng)家庭成員購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)書(shū)面承諾如遇房屋征收(拆遷)補(bǔ)償時(shí)，若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和房屋安置補(bǔ)償方式，應(yīng)將已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房予以騰退。

　　(四)本項(xiàng)目簽訂三方合同，甲方(出賣(mài)方)為北京首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方為購(gòu)房人，丙方為北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府份額代持機(jī)構(gòu))。其中，北京首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)履行開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售實(shí)施、前期物業(yè)、房屋交付、大產(chǎn)權(quán)辦理、工程保修等工作;丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。

　　項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。

　　合同鏈接網(wǎng)址：https://pan.baidu.com/s/1Yiab_gn4ikOnUiyZxM3kTw（提取碼：41qr）

　　如對(duì)預(yù)售合同有修改意見(jiàn)，請(qǐng)發(fā)送至電子郵箱sjssgjayzjy@163.com。最終以甲乙丙三方簽訂的預(yù)售合同為準(zhǔn)。

　　(五)購(gòu)房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋出租，再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(六)本項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

　　(七)本公告由石景山區(qū)住房保障辦公室解釋。

　　(八)疫情期間項(xiàng)目樣板間接待方案

　　疫情期間，為避免人員聚集引發(fā)交叉感染,申購(gòu)家庭如需到接待中心參觀樣板間，需提前一天撥打項(xiàng)目接待中心電話進(jìn)行預(yù)約，開(kāi)發(fā)企業(yè)將根據(jù)預(yù)約時(shí)間分時(shí)段接待申購(gòu)家庭，每小時(shí)接待申購(gòu)家庭不超過(guò)2組，每組人數(shù)不超2人。

　　到場(chǎng)參觀樣板間申購(gòu)家庭人員需攜帶本人身份證、佩戴口罩。進(jìn)入接待中心前需檢測(cè)體溫并核實(shí)“北京健康寶”信息，體溫正常且“北京健康寶”狀態(tài)為“未見(jiàn)異常”者方可實(shí)名登記進(jìn)入接待中心，請(qǐng)到訪申購(gòu)家庭給予積極配合。

　　石景山區(qū)阜石路1603-616(部分)地塊R2二類(lèi)居住用地(金安雅筑嘉苑)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目：

　　預(yù)約電話：010-88681558

　　接待地址：北京市石景山區(qū)鑄造村中路2號(hào)院2號(hào)樓首鋼陽(yáng)光里接待中心

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