?2022年北京新型共有產權房在哪?【更新時間：2022年2月28日】

　　東城區

　　曾經作為北京市東城區唯一的限競房永佑嘉園項目，由于其優越的地理位置，以及與周邊項目相比較大的價格優勢，關于其何時銷售的話題一直被公眾關注。2月22日，北京市住建委發布一則預售許可預告，其中顯示，永佑嘉園獲批預售許可證，即將入市銷售。

　　永佑嘉園位于東城區永外大街0503-602北地塊。地處核心區的永佑嘉園，附近有地鐵8號線和14號線。預售許可預告中標注的土地用途和使用年限為住宅70年，地下車庫50年，準許銷售面積為49843.80平方米。

　　這個項目本質仍為商品房，因采取了相對寬松的再上市交易模式而被稱為“新型共有產權房”。首次購房人自取得不動產登記證之日起5年內，不得以任何形式轉讓(繼承除外)房屋或房屋產權份額。5年后購房人如轉讓房屋或房屋產權份額，政府持有產權份額應一并轉讓，并按市場價格計算政府持有產權份額轉讓價款，由屬地區政府代持機構收取。轉讓房屋的稅費由首次購房人或其繼承人與政府代持機構按各自產權份額分別承擔。

　　延伸閱讀：北京共有產權房申請條件

　　1、申請購買的家庭需符合的條件

　　(1)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

　　(2)申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市均無住房。

　　(3)一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　共有產權住房屬于產權類住房，在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。另外，在東城、西城等區房源問題上，北京市住房城鄉建設委在發展新區統籌部分房源用于彌補中心城區房源供應不足。根據相關規定，東城、西城區戶籍但在項目所在區工作的家庭，與項目所在區戶籍家庭具有同等待遇。

　　2、非北京市戶籍無房家庭也可申購

　　(1)共有產權住房配售工作由各區住房城鄉建設委(房管局)組織實施，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的北京市其他區戶籍無房家庭，以及符合北京市住房限購條件、在項目所在區穩定工作的非北京市戶籍無房家庭。

　　(2)非北京市戶籍無房家庭申購共有產權住房的具體條件，由各區人民政府根據本區功能定位和發展方向等實際情況確定并面向社會公布。

　　3、符合條件的家庭網上申購程序

　　(1)網上公告

　　開發建設單位取得項目規劃方案復函后，向項目所在區住房城鄉建設委(房管局)提交開通網上申購的申請，經審核批準后準予開通網上申購并發布項目公告，網上申購期限不少于15日。

　　(2)網上申請

　　符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照辦法規定的條件和項目公告，準備相關證明材料。

　　(3)聯網審核

　　北京市住房城鄉建設委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束后20個工作日內，通過北京市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

　　(4)登錄官網查詢

　　申請家庭可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房城鄉建設委(房管局)申請復核。

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