?北京共有產權房政府份額租金收益是如何確定的？

　　政府產權份額租金收益采取定額方式收取，由各區政府按照區域市場租賃價格和共有產權住房政府產權份額比例，并考慮購房人的實際投入后綜合確定，并在服務平臺中向社會公布。同一項目面積相近的房屋，政府產權份額租金收益按同一標準執行。政府產權租金定額收益將隨市場租金水平動態調整。

　　?北京關于規范共有產權住房出租管理工作的通知(試行)【查看詳情】

　　●共有產權住房購房人因家庭成員就業、子女就學等原因確需出租住房的，應按照國家及本市住房租賃管理、共有產權住房管理相關規定執行。共有產權住房租賃活動納入本市住房租賃監督管理范圍。

　　●共有產權住房租賃活動統一通過市級代持機構建立的網絡服務平臺(以下簡稱“服務平臺”)辦理，包括住房出租意向登記、出租使用協議簽訂、住房情況核驗、住房信息發布、租賃合同網簽、租賃登記備案等。服務平臺與市住房租賃管理服務平臺、房屋大數據平臺、安居北京住房保障管理信息系統實行聯網。

　　●共有產權住房購房人通過服務平臺填報住房出租意向，與代持機構簽訂住房出租使用協議，明確購房人為住房出租責任人，承擔住房出租安全責任，履行住房維修等義務，約定住房擬出租價格、期限、出租方式、租金收益分配等，并說明出租原因。