北京海淀公租房補貼申請指南

　　?申請條件

　　在符合北京市保障性住房相關法律、法規政策規定，海淀區市場租房補貼申請條件調整為與北京市市場租房補貼申請條件一致，具體如下：

　　1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元。申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女，申請人具有海淀區城鎮戶籍；

　　2、申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；

　　3、3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

　　申請家庭人口、收入、住房、資產等情況的審核按照本市現行保障性住房相關政策執行。

　　?補貼標準

　　(一)按照北京市市場租房補貼政策，結合海淀區保障家庭實際情況，根據保障家庭人口結構、收入水平分檔確定，且在市級補貼標準基礎上提高一定補貼金額，提高后具體標準如下表：

　　(二)取得市場租房補貼資格的家庭應在本市行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同，租期原則上不超三年。房屋月租金超過核定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔；低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標準低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高市場租房補貼：

　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；

　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；

　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經街道辦事處(鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區住房保障管理部門復審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標準。

　　?規范市場租房補貼審核、登記工作

　　取得市場租房補貼備案資格的申請家庭且在本市行政區域內租賃住房，所承租房屋須具備有效的房屋權屬證件或者房屋合法來源等材料，符合居住房屋租賃管理有關法律法規要求，須簽訂房屋租賃合同、辦理房屋租賃備案登記、繳納房屋租賃稅。

　　1、取得市場租房補貼資格備案且完成房屋租賃合同備案、納稅的家庭，到戶籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取登記手續。房屋租賃合同到期前提前一個月辦理租賃合同續簽登記工作。家庭租賃房源變動的或者房屋產權人、租金、承租房屋面積、租期等合同主要信息發生變化后，自發生變化之日起30日內辦理合同變更登記工作。

　　2、街道（鎮）住房保障管理部門應加強對市場租房補貼家庭的資格審核和動態監督管理，重點對家庭人口、住房、收入、資產和實際租住情況等進行核實，強化家庭收入與租房情況的合理性、合法性審查。

　　3、街道（鎮）住房保障管理部門采取抽查、集中檢查或其他等方式對實際租賃房屋情況進行檢查，防范騙租騙補等行為發生，嚴懲房屋出租人或機構與申請家庭通過偽造合同、編造虛假租賃、轉租轉借牟利、未如實申報租賃合同變動情況等騙租騙補行為。

　　4、經街道（鎮）、區縣住房保障管理部門核實，申請家庭存在瞞報人口、戶籍、婚姻、住房、收入、資產、工作和租房等情況的記入不良信用檔案，五年內不得申請保障性住房。

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