市房地局：

　　你局《關于報送〈北京市城市房屋拆遷補償的有關規定〉的請示》(京房地字[1998]第919號)收悉。

　　根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的有關規定，經研究，現批復如下：

　　一、原則同意《北京市城市房屋拆遷補償的有關規定》(以下簡稱《規定》)，請認真組織實施，并在執行過程中進一步完善。

　　二、各有關部門和單位要嚴格執行《規定》，確?！侗本┦谐鞘蟹课莶疬w管理辦法》順利貫徹落實。

　　附件：

北京市城市房屋拆遷補償的有關規定

　　根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對本市城市房屋拆遷補償的有關內容規定如下：

　　一、根據《辦法》第二十八條第一款規定，拆遷人對被拆除住宅房屋的所有人的補償款計算公式為：

　　補償款=重置價格×成新率×原建筑面積

　　二、根據《辦法》第二十九條第一款規定，拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面積與成套住宅房屋建筑面積的換算辦法為：原建筑面積增加25平方米附屬面積；拆遷人對被拆除非成套住宅房屋的使用人的補償款計算公式為：

　　補償款=拆遷補償價格×(原建筑面積+25平方米)

　　三、根據《辦法》第二十九條第二款規定，拆除成套住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋的使用人的補償款計算公式為：

　　補償款=被拆除房屋所在地屆時普通住宅商品房價格×原建筑面積-重置價格×成新率×原建筑面積

　　四、《辦法》和本規定所稱成套住宅房屋是指有臥室、起居室、廚房、衛生間等的單元住宅房屋；非成套住宅房屋是指除成套住宅房屋以外的住宅房屋，一般指平房和簡易樓房(含筒子樓)。

　　五、根據《辦法》第三十八條規定，拆除非住宅房屋，造成停產、停業引起經濟損失的，拆遷人可以根據被拆除房屋的區位和使用性質，按照被拆除房屋原建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費。

　　六、根據《辦法》第四十五條規定，拆遷搬家補助費根據原正式房屋的間數計算，城區按每間300元補助，近郊區按每間200元補助，遠郊區縣按每間100元補助。由拆遷人出車搬家的，不予補助。

　　提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城區、近郊區的每戶付給500元至5000元；遠郊區縣的每戶付給200元至2000元。

　　北京市房屋土地管理局

　　一九九八年十月