京住保[2013]25號

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委(房管局)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局(房地局)，各有關(guān)單位：

　　市政府《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)[2011]61號)發(fā)布實施后，各區(qū)縣大力推進公共租賃住房建設(shè)，各項工作取得積極進展。為進一步加強本市公共租賃住房建設(shè)管理，確保分配公平公正公開，現(xiàn)就公共租賃住房建設(shè)、分配管理有關(guān)問題通知如下：

　　一、除延慶、密云、平谷、懷柔四區(qū)縣外，在商品住房用地中配建的公共租賃住房，原則上由市保障性住房建設(shè)投資中心統(tǒng)一收購，優(yōu)先向項目所在區(qū)縣配租；經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委批準，可由區(qū)縣政府及其所屬機構(gòu)或開發(fā)企業(yè)、投資機構(gòu)收購后持有、運營。

　　區(qū)縣政府組織集中建設(shè)的公共租賃住房，由區(qū)縣政府指定機構(gòu)收購、持有、運營；也可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請由市保障性住房建設(shè)投資中心收購、持有、運營。

　　市、區(qū)縣政府組織集中建設(shè)或在商品住房用地中配建的公共租賃住房，應(yīng)當公開配租。嚴禁任何單位將收購的配建公共租賃住房向本單位職工定向出租。

　　二、社會單位利用自用國有土地建設(shè)并持有、運營的公共租賃住房，應(yīng)當公開配租，本單位符合公共租賃住房申請條件的職工家庭可納入優(yōu)先配租范圍。

　　三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)應(yīng)當利用園區(qū)配套居住用地建設(shè)公共租賃住房，由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)或所屬企業(yè)建設(shè)、持有、運營，解決園區(qū)人才和職工住房困難。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)或所屬企業(yè)也可收購、長期租賃商品住房作為公共租賃住房，或在園區(qū)外集中建設(shè)公共租賃住房，納入本市公共租賃住房建設(shè)籌集計劃，享受相關(guān)稅費優(yōu)惠減免政策。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)應(yīng)當制定本園區(qū)公共租賃住房申請審核、配租和管理辦法報區(qū)縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室備案。

　　四、除產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高教園區(qū)人才公共租賃住房外，其他主體建設(shè)的公共租賃住房，未經(jīng)市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室批準不得納入人才公共租賃住房管理范圍。

　　五、本通知自2013年8月1日起實施。

北京市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室

2013年7月5日

來源：首都之窗

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