2013年第15號(hào)

　　為進(jìn)一步落實(shí)《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知〉精神　進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號(hào))要求，規(guī)范個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅征收管理，更好地為納稅人服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅有關(guān)問題公告如下：

　　一、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，納稅人能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，或者通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)納稅人無法提供合法、有效住房裝修費(fèi)用憑證的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可在此次住房成交價(jià)格的10%范圍內(nèi)核定住房裝修費(fèi)用。

　　二、納稅人在辦理個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)在《稅費(fèi)資料清單》“住房裝修費(fèi)用憑證”欄目中選擇“無”，不再提交《房屋裝修費(fèi)用發(fā)票匯總表》和住房裝修發(fā)票原件，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定住房裝修費(fèi)用，并填寫在《個(gè)人銷售房屋代開發(fā)票申請(qǐng)表》“住房裝修費(fèi)用”欄目中。

　　三、納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照《北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(京財(cái)稅〔2011〕418號(hào))有關(guān)規(guī)定辦理。

　　四、本公告自2014年1月1日起施行。

　　特此公告。

　　附件：關(guān)于《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅有關(guān)問題的公告》的政策解讀

北京市地方稅務(wù)局

2013年12月16日

來源：首都之窗

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