京建法〔2014〕5號

各有關(guān)單位：

　　為加強(qiáng)工程設(shè)計概算的動態(tài)管理，合理確定設(shè)計概算階段的工程造價，根據(jù)《關(guān)于執(zhí)行2004年〈北京市建設(shè)工程概算定額〉的有關(guān)規(guī)定》(京造定〔2005〕1號)文件精神，結(jié)合2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)-預(yù)算定額》及計價辦法和市場價格變化情況，現(xiàn)發(fā)布概算定額第四次調(diào)整系數(shù)及補(bǔ)充規(guī)定，并就有關(guān)事項通知如下：

　　一、自2014年4月1日(含4月1日)起，凡按2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》編制設(shè)計概算的工程，均執(zhí)行本通知。

　　二、2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》中的建筑面積計算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、凡按2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》編制的工程設(shè)計概算，均以定額直接費中的其它人工費、以“元”為單位的材料費、模板租賃費、其它材料費、機(jī)械費和其它機(jī)具費為基數(shù)，按本通知附表中的相應(yīng)調(diào)整系數(shù)計取工程設(shè)計概算調(diào)整費用。

　　四、編制工程設(shè)計概算的人工市場價格應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《北京工程造價信息》，其中不包括養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險費，其費用已包含在綜合費用中。

　　五、2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》中的定額缺項應(yīng)當(dāng)按以下原則和方法計價：

　　(一)建筑與裝飾工程、安裝工程、城市軌道交通工程概算定額中缺項的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)-預(yù)算定額》的項目進(jìn)行組價，人工乘以1.05系數(shù)；機(jī)械乘以1.10系數(shù)。

　　(二)市政工程、綠化、庭園工程概算定額中缺項的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)-預(yù)算定額》的項目進(jìn)行組價，人工乘以1.10系數(shù)；機(jī)械乘以1.06系數(shù)。

　　(三)屬于概算定額缺項的項目，其工程量計算規(guī)則應(yīng)當(dāng)與2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》的計算方法相同，如不能保持一致的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充與該項目對應(yīng)的工程量計算規(guī)則。

　　六、建筑工程中按建筑面積計算的腳手架工程、大型垂直運輸機(jī)械使用費、高層建筑超高費、工程水電費，應(yīng)當(dāng)按2012年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)-預(yù)算定額》的相關(guān)規(guī)定計算和調(diào)整。

　　附件：2004年《北京市建設(shè)工程概算定額》第四次調(diào)整系數(shù)表

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2014年2月24日

來源：首都之窗

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